Prix immobilier à Vouneuil-sous-Biard (86580)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVienne · Nouvelle-Aquitaine
À Vouneuil-sous-Biard (86580), le prix médian s'établit à 2 857 €/m² pour un appartement et 2 201 €/m² pour une maison, soit +19,0 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 857 et 2 857 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 14 communes disposant de données dans le département Vienne, au-dessus de la médiane départementale (1 602 €/m²). Commune de 6 290 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 783 DPE établis depuis juillet 2021, 2,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 857€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +19,0 % sur un an
2 201€/m²
Prix médian au m² · 42 ventes
Fourchette de prix
2 857 – 2 857
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 290
habitants · Vienne
Parcelles vendues à Vouneuil-sous-Biard
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vouneuil-sous-Biard est passé de 2 341 €/m² en 2021 à 2 857 €/m² en 2025, soit +22,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 341 | 1 |
| 2022 | 2 295 | 3 |
| 2023 | 2 201 | 4 |
| 2024 | 2 400 | 1 |
| 2025 | 2 857 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE DES CORMIERS | Maison | 98 m² | 255 500 € | 2 607 | 12/25 |
| 2 RUE DES CHENES VERTS | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 | 12/25 |
| 32 RUE DES PLANTERIES | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 | 12/25 |
| 14 ALL LOIC CARADEC | Maison | 91 m² | 178 000 € | 1 956 | 12/25 |
| 24 RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 | 12/25 |
| 4 RUE DES ARCHES | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 | 11/25 |
| 14 RUE DES GRILLONS | Maison | 78 m² | 167 500 € | 2 147 | 11/25 |
| 12 RUE DES BUCHERONS | Maison | 105 m² | 218 900 € | 2 085 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vouneuil-sous-Biard (CSV)Habitants de Vouneuil-sous-Biard
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vouneuil-sous-Biard sont les Vouneuillois.
6 290
242 hab/km² · 26 km²
2 664
2,31 personnes par ménage
27 930€/an
Filosofi INSEE
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,8 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
16,1 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
16,8 %
- 80 ans et plus
-
6,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,1 %
- Couples sans enfant
-
34,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,3 %
- Familles monoparentales
-
9,4 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 395 femmes seules et 327 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,5 %
- Professions intermédiaires 18,4 %
- Employés 15,3 %
- Cadres et prof. sup. 11,8 %
- Autres sans activité 10,8 %
- Ouvriers 6,7 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Vienne
- Préfecture
- Poitiers
- Sous-préfectures
- Châtellerault, Montmorillon
- Préfet
- Serge Boulanger (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de Prun (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vouneuil-sous-Biard
783 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
783
logements existants, depuis juillet 2021
2,9 %
23 logements classés F ou G
145kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
435 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 783 DPE étiquetés.
- A
-
4,3 %
- B
-
5,2 %
- C
-
55,6 %
- D
-
26,2 %
- E
-
5,7 %
- F
-
1,8 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,3 %
- B
-
21,3 %
- C
-
42,3 %
- D
-
14,8 %
- E
-
3,2 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 641 DPE · médiane 148 kWh/m²/an
- Appartements
- 135 DPE · médiane 122 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 349 DPE · 2,0 % de passoires
- Dans le département (Vienne)
- 8,8 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vouneuil-sous-Biard ?
Le prix médian est de 2 857 €/m² pour un appartement et 2 201 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vouneuil-sous-Biard ?
Vouneuil-sous-Biard compte 6 290 habitants (les Vouneuillois), soit une densité de 242 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.