Prix immobilier à Andrésy (78570)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Andrésy (78570), le prix médian s'établit à 3 210 €/m² pour un appartement et 3 629 €/m² pour une maison, soit -16,3 % sur un an, sur la base de 43 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 060 et 3 467 €/m². Côté appartement, la commune se classe 58ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, en dessous de la médiane départementale (3 410 €/m²). Commune de 13 834 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 477 DPE établis depuis juillet 2021, 8,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 210€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
↓ -16,3 % sur un an
3 629€/m²
Prix médian au m² · 58 ventes
Fourchette de prix
3 060 – 3 467
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
13 834
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Andrésy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Andrésy est passé de 3 477 €/m² en 2021 à 3 210 €/m² en 2025, soit -7,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 477 | 11 |
| 2022 | 4 356 | 8 |
| 2023 | 2 943 | 6 |
| 2024 | 3 834 | 9 |
| 2025 | 3 210 | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 T RUE DU MAL FOCH | Maison | 134 m² | 330 000 € | 2 463 | 12/25 |
| 19 RUE DU BEL AIR | Maison | 109 m² | 388 100 € | 3 561 | 12/25 |
| 3 RUE GEORGES BIZET | Maison | 119 m² | 411 000 € | 3 454 | 11/25 |
| 97 AV MAURICE BERTEAUX | Maison | 74 m² | 330 000 € | 4 459 | 11/25 |
| 11 CHE DES MAROTTES | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 | 11/25 |
| 2 RUE DES TERRES BLANCHES | Maison | 92 m² | 343 000 € | 3 728 | 11/25 |
| 94 AV MAURICE BERTEAUX | Maison | 92 m² | 382 000 € | 4 152 | 11/25 |
| 6 RUE DU MAL GALLIENI | Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Andrésy (CSV)Habitants de Andrésy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Andrésy sont les Andrésiens.
13 834
2 002 hab/km² · 6,9 km²
5 781
2,36 personnes par ménage
32 870€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,4 %
- 15–24 ans
-
11,2 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
21,6 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
11,0 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,8 %
- Couples sans enfant
-
21,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,3 %
- Familles monoparentales
-
11,3 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 1 049 femmes seules et 902 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 23,3 %
- Retraités 20,8 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Employés 14,8 %
- Autres sans activité 14,8 %
- Ouvriers 6,1 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Andrésy
2 477 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 477
logements existants, depuis juillet 2021
8,2 %
202 logements classés F ou G
192kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 027 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 477 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,4 %
- C
-
31,1 %
- D
-
41,5 %
- E
-
18,8 %
- F
-
5,4 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 28 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,5 %
- B
-
23,7 %
- C
-
24,4 %
- D
-
29,7 %
- E
-
12,0 %
- F
-
4,2 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 564 DPE · médiane 230 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 824 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 067 DPE · 7,9 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andrésy ?
Le prix médian est de 3 210 €/m² pour un appartement et 3 629 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Andrésy ?
Andrésy compte 13 834 habitants (les Andrésiens), soit une densité de 2 002 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.