Prix immobilier à Achères (78260)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPYvelines · Île-de-France
À Achères (78260), le prix médian s'établit à 3 452 €/m² pour un appartement et 3 680 €/m² pour une maison, soit +16,2 % sur un an, sur la base de 28 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 816 et 4 048 €/m². Côté appartement, la commune se classe 51ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Yvelines, dans la moyenne départementale (3 410 €/m²). Commune de 22 241 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 011 DPE établis depuis juillet 2021, 3,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 452€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +16,2 % sur un an
3 680€/m²
Prix médian au m² · 60 ventes
Fourchette de prix
2 816 – 4 048
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
22 241
habitants · Yvelines
Parcelles vendues à Achères
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Achères est passé de 3 387 €/m² en 2021 à 3 452 €/m² en 2025, soit +1,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 387 | 7 |
| 2022 | 3 998 | 8 |
| 2023 | 3 884 | 6 |
| 2024 | 2 971 | 3 |
| 2025 | 3 452 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE CAMILLE ET LUCILE DESMOULI | Maison | 79 m² | 180 940 € | 2 290 | 12/25 |
| 40 RUE DES SOURCES | Maison | 95 m² | 335 720 € | 3 534 | 12/25 |
| 3 RUE GRACCHUS BABEUF | Maison | 71 m² | 345 000 € | 4 859 | 12/25 |
| 21 ALL DE LA ROSERAIE | Maison | 64 m² | 270 000 € | 4 219 | 11/25 |
| 35 B RUE CARNOT | Maison | 87 m² | 320 000 € | 3 678 | 11/25 |
| 8 AV DU GENERAL DE GAULLE | Maison | 91 m² | 370 000 € | 4 066 | 11/25 |
| 65 AV DU GENERAL DE GAULLE | Maison | 102 m² | 350 000 € | 3 431 | 11/25 |
| 1 ALL ELSA TRIOLET | Maison | 98 m² | 336 300 € | 3 432 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Achères (CSV)Habitants de Achères
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Achères sont les Achérois.
22 241
2 356 hab/km² · 9,4 km²
9 343
2,36 personnes par ménage
26 060€/an
Taux de pauvreté 15,9 %
52,8 %de femmes
47,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,2 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
23,4 %
- 40–54 ans
-
21,2 %
- 55–64 ans
-
10,5 %
- 65–79 ans
-
9,0 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,0 %
- Couples sans enfant
-
18,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,4 %
- Familles monoparentales
-
15,6 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 1 798 femmes seules et 1 490 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 18,4 %
- Cadres et prof. sup. 18,4 %
- Professions intermédiaires 18,3 %
- Retraités 16,7 %
- Autres sans activité 16,6 %
- Ouvriers 9,3 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Yvelines
- Préfecture
- Versailles
- Sous-préfectures
- Mantes-la-Jolie, Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye
- Préfet
- Brice Blondel (depuis juin 2026)
- Point culminant
- Colline d'Élancourt (231 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Achères
5 011 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 011
logements existants, depuis juillet 2021
3,8 %
189 logements classés F ou G
168kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 286 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 011 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
0,4 %
- C
-
45,6 %
- D
-
41,3 %
- E
-
7,8 %
- F
-
2,5 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,8 %
- B
-
9,2 %
- C
-
42,8 %
- D
-
33,9 %
- E
-
5,8 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 594 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 303 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 976 DPE · 2,6 % de passoires
- Dans le département (Yvelines)
- 10,2 % de passoires · médiane 192 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Achères ?
Le prix médian est de 3 452 €/m² pour un appartement et 3 680 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Achères ?
Achères compte 22 241 habitants (les Achérois), soit une densité de 2 356 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.