Prix immobilier à Arpajon (91290)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Arpajon (91290), le prix médian s'établit à 2 674 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, soit -6,3 % sur un an, sur la base de 151 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 264 et 3 662 €/m². Côté appartement, la commune se classe 68ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 11 698 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 702 DPE établis depuis juillet 2021, 7,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 674€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
↓ -6,3 % sur un an
3 000€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
Fourchette de prix
2 264 – 3 662
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 698
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Arpajon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Arpajon est passé de 3 018 €/m² en 2021 à 2 674 €/m² en 2025, soit -11,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 018 | 30 |
| 2022 | 3 041 | 41 |
| 2023 | 3 087 | 29 |
| 2024 | 2 855 | 22 |
| 2025 | 2 674 | 29 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ALL DE BELLEVUE | Maison | 86 m² | 80 000 € | 930 | 12/25 |
| 2 B RUE DE LA LIBERATION | Appartement | 29 m² | 60 000 € | 2 069 | 12/25 |
| 59 GRANDE RUE | Appartement | 42 m² | 102 500 € | 2 440 | 12/25 |
| 6 B RUE RENE CASSIN | Maison | 148 m² | 340 335 € | 2 300 | 12/25 |
| 16 RUE DAUVILLIERS | Appartement | 50 m² | 105 000 € | 2 100 | 11/25 |
| 26 PL DU MARCHE | Appartement | 43 m² | 115 000 € | 2 674 | 11/25 |
| 43 GRANDE RUE | Appartement | 51 m² | 155 000 € | 3 039 | 11/25 |
| 38 T RUE MARC SANGNIER | Appartement | 100 m² | 161 000 € | 1 610 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Arpajon (CSV)Habitants de Arpajon
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Arpajon sont les Arpajonnais.
11 698
4 874 hab/km² · 2,4 km²
5 606
2,02 personnes par ménage
24 340€/an
Taux de pauvreté 21,0 %
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,5 %
- 15–24 ans
-
12,4 %
- 25–39 ans
-
23,9 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
10,9 %
- 65–79 ans
-
10,3 %
- 80 ans et plus
-
6,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,6 %
- Couples sans enfant
-
17,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,5 %
- Familles monoparentales
-
12,9 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 1 413 femmes seules et 1 308 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,2 %
- Employés 18,3 %
- Professions intermédiaires 18,0 %
- Autres sans activité 14,5 %
- Cadres et prof. sup. 13,4 %
- Ouvriers 12,0 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Arpajon
3 702 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 702
logements existants, depuis juillet 2021
7,9 %
292 logements classés F ou G
175kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 467 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 702 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
2,9 %
- C
-
39,6 %
- D
-
34,5 %
- E
-
14,7 %
- F
-
4,6 %
- G
-
3,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,0 %
- B
-
24,3 %
- C
-
34,0 %
- D
-
20,0 %
- E
-
5,8 %
- F
-
2,4 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 370 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 196 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 521 DPE · 6,5 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arpajon ?
Le prix médian est de 2 674 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Arpajon ?
Arpajon compte 11 698 habitants (les Arpajonnais), soit une densité de 4 874 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.