Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPEssonne · Île-de-France
À Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), le prix médian s'établit à 2 082 €/m² pour un appartement et 3 049 €/m² pour une maison, soit -33,6 % sur un an, sur la base de 23 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 679 et 2 702 €/m². Côté appartement, la commune se classe 85ᵉ sur 91 communes disposant de données dans le département Essonne, en dessous de la médiane départementale (3 049 €/m²). Commune de 11 623 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 000 DPE établis depuis juillet 2021, 4,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 082€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -33,6 % sur un an
3 049€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
Fourchette de prix
1 679 – 2 702
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 623
habitants · Essonne
Parcelles vendues à Saint-Germain-lès-Arpajon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Germain-lès-Arpajon est passé de 2 037 €/m² en 2021 à 2 082 €/m² en 2025, soit +2,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 037 | 8 |
| 2022 | 3 766 | 7 |
| 2023 | 3 913 | 2 |
| 2024 | 3 135 | 2 |
| 2025 | 2 082 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 RUE FONTAINE | Maison | 113 m² | 365 000 € | 3 230 | 12/25 |
| 13 CHE DE LA TUILERIE | Maison | 144 m² | 319 000 € | 2 215 | 12/25 |
| 33 CHE DES VARENNES | Maison | 52 m² | 180 000 € | 3 462 | 10/25 |
| 108 RUE DU MESNIL | Maison | 73 m² | 219 000 € | 3 000 | 10/25 |
| 15 T RUE JEAN JAURES | Maison | 149 m² | 228 000 € | 1 530 | 10/25 |
| 12 B RUE VIGNES DE SAINT EUTROPE | Maison | 379 m² | 671 600 € | 1 772 | 10/25 |
| 1 RUE DU MESNIL | Maison | 105 m² | 315 000 € | 3 000 | 10/25 |
| 1 RUE DES GLYCINES | Maison | 66 m² | 235 000 € | 3 561 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Germain-lès-Arpajon (CSV)Habitants de Saint-Germain-lès-Arpajon
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Germain-lès-Arpajon sont les Germinois.
11 623
1 842 hab/km² · 6,3 km²
4 122
2,74 personnes par ménage
27 610€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
24,2 %
- 15–24 ans
-
14,0 %
- 25–39 ans
-
19,2 %
- 40–54 ans
-
20,2 %
- 55–64 ans
-
10,8 %
- 65–79 ans
-
8,4 %
- 80 ans et plus
-
3,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
23,9 %
- Couples sans enfant
-
21,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
39,6 %
- Familles monoparentales
-
14,3 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 593 femmes seules et 388 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 18,8 %
- Employés 18,5 %
- Retraités 17,7 %
- Professions intermédiaires 16,7 %
- Ouvriers 13,6 %
- Cadres et prof. sup. 11,4 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Essonne
- Préfecture
- Évry-Courcouronnes
- Sous-préfectures
- Étampes, Palaiseau
- Préfet
- Fabienne Balussou (depuis septembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Essonne (182 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Germain-lès-Arpajon
2 000 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 000
logements existants, depuis juillet 2021
4,6 %
92 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
852 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 000 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
2,3 %
- C
-
38,8 %
- D
-
42,6 %
- E
-
10,5 %
- F
-
3,6 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,2 %
- B
-
23,1 %
- C
-
29,3 %
- D
-
28,2 %
- E
-
4,7 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 554 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 400 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 718 DPE · 5,8 % de passoires
- Dans le département (Essonne)
- 7,8 % de passoires · médiane 179 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian est de 2 082 €/m² pour un appartement et 3 049 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Saint-Germain-lès-Arpajon compte 11 623 habitants (les Germinois), soit une densité de 1 842 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.