Prix immobilier à Baden (56870)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Baden (56870), le prix médian s'établit à 4 106 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 3 509 et 4 762 €/m². Côté maison, la commune se classe 19ᵉ sur 245 communes disposant de données dans le département Morbihan, au-dessus de la médiane départementale (2 000 €/m²). Commune de 5 086 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 761 DPE établis depuis juillet 2021, 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
4 106€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
3 509 – 4 762
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
5 086
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Baden
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Baden
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Baden
Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ER GROES | Maison | 181 m² | 1 070 000 € | 5 912 | 12/25 |
| 6 IMP PLAHOVEN | Maison | 128 m² | 400 000 € | 3 125 | 12/25 |
| 11 RTE DE PENMERN | Maison | 88 m² | 730 000 € | 8 295 | 12/25 |
| 1 ALL DE KERGONAN | Maison | 141 m² | 607 000 € | 4 305 | 10/25 |
| 40 RUE PRAT BRAS | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 | 10/25 |
| 6617 PARC SEUL | Maison | 160 m² | 840 000 € | 5 250 | 10/25 |
| 5435 GUERN | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 | 10/25 |
| 7369 ALL DE ER LANNIC | Maison | 203 m² | 1 374 000 € | 6 768 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Baden (CSV)Habitants de Baden
Recensement INSEE 2023.
5 086
216 hab/km² · 24 km²
2 458
2,06 personnes par ménage
31 260€/an
Filosofi INSEE
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,2 %
- 15–24 ans
-
6,8 %
- 25–39 ans
-
9,1 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
18,0 %
- 65–79 ans
-
26,4 %
- 80 ans et plus
-
7,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,1 %
- Couples sans enfant
-
38,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,7 %
- Familles monoparentales
-
6,7 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 413 femmes seules et 373 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 43,9 %
- Professions intermédiaires 12,2 %
- Cadres et prof. sup. 12,0 %
- Employés 10,5 %
- Autres sans activité 10,3 %
- Artisans et commerçants 5,6 %
- Ouvriers 4,8 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Baden
761 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
761
logements existants, depuis juillet 2021
8,7 %
66 logements classés F ou G
156kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
366 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 761 DPE étiquetés.
- A
-
7,2 %
- B
-
7,0 %
- C
-
48,1 %
- D
-
21,3 %
- E
-
7,8 %
- F
-
5,0 %
- G
-
3,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
42,8 %
- B
-
32,5 %
- C
-
10,6 %
- D
-
6,0 %
- E
-
3,0 %
- F
-
2,8 %
- G
-
2,2 %
- Maisons
- 511 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- Appartements
- 225 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 257 DPE · 9,3 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baden ?
Le prix médian est de 4 106 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Baden ?
Baden compte 5 086 habitants, soit une densité de 216 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.