Prix immobilier à Larmor-Baden (56870)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Larmor-Baden (56870), le prix médian s'établit à 5 000 €/m² pour un appartement et 5 093 €/m² pour une maison, soit -18,5 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 000 et 5 000 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Morbihan, au-dessus de la médiane départementale (2 692 €/m²). Commune de 917 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 270 DPE établis depuis juillet 2021, 11,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 000€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -18,5 % sur un an
5 093€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
5 000 – 5 000
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
917
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Larmor-Baden
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Larmor-Baden est passé de 2 929 €/m² en 2022 à 5 000 €/m² en 2025, soit +70,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 929 | 2 |
| 2023 | 6 131 | 1 |
| 2025 | 5 000 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RES LES VOILES D OR | Maison | 99 m² | 486 000 € | 4 909 | 11/25 |
| 14 RUE DU NUMOR | Maison | 133 m² | 730 000 € | 5 489 | 09/25 |
| 5080 PEN ER TOUL | Maison | 59 m² | 310 000 € | 5 254 | 08/25 |
| 1 CHE DE LA FONTAINE | Maison | 14 m² | 112 000 € | 8 000 | 08/25 |
| 5474 RTE DE BOULEN | Maison | 118 m² | 601 000 € | 5 093 | 08/25 |
| 17 RUE DU PALUDO | Maison | 106 m² | 485 000 € | 4 575 | 07/25 |
| 22 RUE DU MOULIN | Maison | 81 m² | 310 000 € | 3 827 | 04/25 |
| 1 RUE DU COMTE DILLON | Appartement | 44 m² | 220 000 € | 5 000 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Larmor-Baden (CSV)Habitants de Larmor-Baden
Recensement INSEE 2023.
917
233 hab/km² · 3,9 km²
496
1,85 personnes par ménage
33 620€/an
Filosofi INSEE
54,1 %de femmes
45,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,1 %
- 15–24 ans
-
4,6 %
- 25–39 ans
-
7,0 %
- 40–54 ans
-
11,4 %
- 55–64 ans
-
16,1 %
- 65–79 ans
-
37,1 %
- 80 ans et plus
-
12,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
40,3 %
- Couples sans enfant
-
42,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
10,8 %
- Familles monoparentales
-
6,0 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 141 femmes seules et 61 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 54,7 %
- Cadres et prof. sup. 11,0 %
- Employés 8,6 %
- Autres sans activité 8,0 %
- Artisans et commerçants 7,9 %
- Professions intermédiaires 4,9 %
- Ouvriers 4,3 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Larmor-Baden
270 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
270
logements existants, depuis juillet 2021
11,5 %
31 logements classés F ou G
211kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
101 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 270 DPE étiquetés.
- A
-
7,4 %
- B
-
3,7 %
- C
-
22,2 %
- D
-
37,4 %
- E
-
17,8 %
- F
-
7,4 %
- G
-
4,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,7 %
- B
-
49,6 %
- C
-
13,7 %
- D
-
4,1 %
- E
-
4,8 %
- F
-
5,6 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 170 DPE · médiane 200 kWh/m²/an
- Appartements
- 91 DPE · médiane 231 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 133 DPE · 12,0 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larmor-Baden ?
Le prix médian est de 5 000 €/m² pour un appartement et 5 093 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Larmor-Baden ?
Larmor-Baden compte 917 habitants, soit une densité de 233 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.