Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon (31110)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Bagnères-de-Luchon (31110), le prix médian s'établit à 2 319 €/m² pour un appartement et 1 658 €/m² pour une maison, soit -15,7 % sur un an, sur la base de 243 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 600 et 2 825 €/m². Côté appartement, la commune se classe 26ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 2 076 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 833 DPE établis depuis juillet 2021, 24,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 319€/m²
Prix médian au m² · 47 ventes
↓ -15,7 % sur un an
1 658€/m²
Prix médian au m² · 21 ventes
Fourchette de prix
1 600 – 2 825
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 076
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Bagnères-de-Luchon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bagnères-de-Luchon est passé de 2 029 €/m² en 2021 à 2 319 €/m² en 2025, soit +14,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 029 | 51 |
| 2022 | 1 947 | 54 |
| 2023 | 2 497 | 50 |
| 2024 | 2 750 | 41 |
| 2025 | 2 319 | 47 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE LOUIS ARAGON | Maison | 70 m² | 82 540 € | 1 179 | 12/25 |
| 1 RUE LOUIS ARAGON | Maison | 92 m² | 104 308 € | 1 134 | 12/25 |
| 9007 IMP ADRIEN BOCHET | Appartement | 60 m² | 175 170 € | 2 920 | 12/25 |
| 13 RUE SYLVIE | Maison | 143 m² | 202 110 € | 1 413 | 12/25 |
| 1 BD AMEDEE FONTAN | Appartement | 34 m² | 95 675 € | 2 814 | 12/25 |
| 30 RUE LAMARTINE | Appartement | 40 m² | 129 000 € | 3 225 | 12/25 |
| 9 PL G ROUY | Maison | 86 m² | 214 000 € | 2 488 | 12/25 |
| 24 B ALL D ETIGNY | Appartement | 27 m² | 81 310 € | 3 011 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bagnères-de-Luchon (CSV)Habitants de Bagnères-de-Luchon
Recensement INSEE 2023.
2 076
39 hab/km² · 53 km²
1 177
1,63 personnes par ménage
23 810€/an
Filosofi INSEE
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,9 %
- 15–24 ans
-
7,2 %
- 25–39 ans
-
9,8 %
- 40–54 ans
-
17,0 %
- 55–64 ans
-
14,3 %
- 65–79 ans
-
26,5 %
- 80 ans et plus
-
15,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
54,6 %
- Couples sans enfant
-
25,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
10,0 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 379 femmes seules et 258 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 47,2 %
- Employés 17,1 %
- Autres sans activité 11,5 %
- Ouvriers 7,2 %
- Professions intermédiaires 6,6 %
- Cadres et prof. sup. 5,1 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bagnères-de-Luchon
1 833 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 833
logements existants, depuis juillet 2021
24,2 %
443 logements classés F ou G
259kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
533 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 833 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
2,0 %
- C
-
18,3 %
- D
-
29,1 %
- E
-
26,2 %
- F
-
14,0 %
- G
-
10,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,4 %
- B
-
38,4 %
- C
-
24,1 %
- D
-
7,0 %
- E
-
10,4 %
- F
-
6,8 %
- G
-
2,0 %
- Maisons
- 246 DPE · médiane 296 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 474 DPE · médiane 250 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 761 DPE · 22,7 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian est de 2 319 €/m² pour un appartement et 1 658 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bagnères-de-Luchon ?
Bagnères-de-Luchon compte 2 076 habitants, soit une densité de 39 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.