Prix immobilier à Bauduen (83630)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Bauduen (83630), le prix médian s'établit à 2 049 €/m² pour un appartement et 2 383 €/m² pour une maison, soit -44,9 % sur un an, sur la base de 6 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 548 et 2 549 €/m². Côté appartement, la commune se classe 92ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, en dessous de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 308 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 71 DPE établis depuis juillet 2021, 8,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 049€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -44,9 % sur un an
2 383€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
1 548 – 2 549
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
308
habitants · Var
Parcelles vendues à Bauduen
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bauduen est passé de 2 722 €/m² en 2021 à 2 049 €/m² en 2025, soit -24,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 722 | 1 |
| 2023 | 3 715 | 3 |
| 2025 | 2 049 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5110 RUE DE L ESCOURANCHE | Maison | 60 m² | 143 000 € | 2 383 | 12/25 |
| 5194 HAMEAU DE BOUNAS | Appartement | 105 m² | 110 000 € | 1 048 | 10/25 |
| 5141 RUE GRANDE | Appartement | 30 m² | 91 500 € | 3 050 | 01/25 |
| 5048 LE VILLAGE | Maison | 56 m² | 325 380 € | 5 810 | 12/24 |
| 5022 RUE PORTAIL NEUF | Maison | 84 m² | 350 000 € | 4 167 | 03/24 |
| 3900 RTE DEPARTEMENTALE 71 | Maison | 30 m² | 365 000 € | 12 167 | 02/24 |
| 5381 RUE DES JARDINS | Appartement | 31 m² | 158 500 € | 5 113 | 12/23 |
| 5026 RUE PORTAIL NEUF | Appartement | 44 m² | 49 500 € | 1 125 | 10/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bauduen (CSV)Habitants de Bauduen
Recensement INSEE 2023.
308
7 hab/km² · 47 km²
163
1,89 personnes par ménage
21 290€/an
Filosofi INSEE
48,7 %de femmes
51,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,7 %
- 15–24 ans
-
4,6 %
- 25–39 ans
-
16,0 %
- 40–54 ans
-
16,7 %
- 55–64 ans
-
11,4 %
- 65–79 ans
-
29,6 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,0 %
- Couples sans enfant
-
31,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,9 %
- Familles monoparentales
-
6,4 %
- Autres ménages
-
3,2 %
Dont 5 femmes seules et 59 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,3 %
- Ouvriers 15,5 %
- Agriculteurs 12,3 %
- Artisans et commerçants 11,1 %
- Employés 7,9 %
- Professions intermédiaires 7,9 %
- Autres sans activité 6,0 %
- Cadres et prof. sup. 0,0 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bauduen
71 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
71
logements existants, depuis juillet 2021
8,5 %
6 logements classés F ou G
199kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
24 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 71 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
7,0 %
- C
-
31,0 %
- D
-
33,8 %
- E
-
19,7 %
- F
-
5,6 %
- G
-
2,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
32,4 %
- B
-
46,5 %
- C
-
14,1 %
- D
-
4,2 %
- E
-
2,8 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 51 DPE · médiane 211 kWh/m²/an
- Appartements
- 20 DPE · médiane 188 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 32 DPE · 9,4 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bauduen ?
Le prix médian est de 2 049 €/m² pour un appartement et 2 383 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bauduen ?
Bauduen compte 308 habitants, soit une densité de 7 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.