Prix immobilier à Saint-Raphaël (83530)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Saint-Raphaël (83530), le prix médian s'établit à 5 168 €/m² pour un appartement et 5 025 €/m² pour une maison, soit +0,0 % sur un an, sur la base de 1 037 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 046 et 6 200 €/m². Côté appartement, la commune se classe 14ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, au-dessus de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 37 113 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 13 065 DPE établis depuis juillet 2021, 2,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 168€/m²
Prix médian au m² · 167 ventes
↑ +0,0 % sur un an
5 025€/m²
Prix médian au m² · 98 ventes
Fourchette de prix
4 046 – 6 200
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
37 113
habitants · Var
Parcelles vendues à Saint-Raphaël
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Raphaël est passé de 4 191 €/m² en 2021 à 5 168 €/m² en 2025, soit +23,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 191 | 250 |
| 2022 | 4 661 | 262 |
| 2023 | 5 133 | 203 |
| 2024 | 5 168 | 155 |
| 2025 | 5 168 | 167 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 PL MARECHAL GALLIENI | Appartement | 64 m² | 250 000 € | 3 906 | 12/25 |
| 643 RUE DES MOUETTES | Appartement | 75 m² | 335 000 € | 4 467 | 12/25 |
| 82 RUE VICTOR HUGO | Appartement | 35 m² | 69 980 € | 1 999 | 12/25 |
| 29 RUE DES CALANQUES CAP ESTEREL | Appartement | 23 m² | 97 000 € | 4 217 | 12/25 |
| 1 PL DE LA BRAVADE CAP ESTEREL | Appartement | 28 m² | 149 400 € | 5 336 | 12/25 |
| 4 PL DES PECHEURS CAP ESTEREL | Appartement | 23 m² | 152 000 € | 6 609 | 12/25 |
| 1 PL DE LA BRAVADE CAP ESTEREL | Appartement | 28 m² | 174 000 € | 6 214 | 12/25 |
| 208 AV DES CLAIRETTES | Maison | 150 m² | 505 500 € | 3 370 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Raphaël (CSV)Habitants de Saint-Raphaël
Recensement INSEE 2023.
37 113
414 hab/km² · 90 km²
19 735
1,86 personnes par ménage
28 360€/an
Taux de pauvreté 14,2 %
53,9 %de femmes
46,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,8 %
- 15–24 ans
-
6,9 %
- 25–39 ans
-
11,4 %
- 40–54 ans
-
15,7 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
27,9 %
- 80 ans et plus
-
13,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,7 %
- Couples sans enfant
-
34,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,6 %
- Familles monoparentales
-
7,6 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 5 418 femmes seules et 3 243 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 48,4 %
- Employés 12,0 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Professions intermédiaires 10,0 %
- Cadres et prof. sup. 6,6 %
- Artisans et commerçants 5,9 %
- Ouvriers 5,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Raphaël
13 065 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
13 065
logements existants, depuis juillet 2021
2,5 %
329 logements classés F ou G
149kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 888 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 13 065 DPE étiquetés.
- A
-
4,4 %
- B
-
16,4 %
- C
-
45,1 %
- D
-
23,4 %
- E
-
8,3 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
45,8 %
- B
-
25,2 %
- C
-
15,5 %
- D
-
8,8 %
- E
-
3,4 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 2 316 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 192 DPE · médiane 148 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 046 DPE · 2,0 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
Le prix médian est de 5 168 €/m² pour un appartement et 5 025 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Raphaël ?
Saint-Raphaël compte 37 113 habitants, soit une densité de 414 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.