Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule (06210)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Mandelieu-la-Napoule (06210), le prix médian s'établit à 4 535 €/m² pour un appartement et 5 982 €/m² pour une maison, soit +7,1 % sur un an, sur la base de 357 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 786 et 5 604 €/m². Côté appartement, la commune se classe 21ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 21 640 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 322 DPE établis depuis juillet 2021, 1,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 535€/m²
Prix médian au m² · 72 ventes
↑ +7,1 % sur un an
5 982€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
3 786 – 5 604
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
21 640
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Mandelieu-la-Napoule
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Mandelieu-la-Napoule est passé de 3 750 €/m² en 2021 à 4 535 €/m² en 2025, soit +20,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 750 | 88 |
| 2022 | 4 064 | 78 |
| 2023 | 4 384 | 58 |
| 2024 | 4 234 | 61 |
| 2025 | 4 535 | 72 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 207 ALL JACQUES CARTIER | Appartement | 32 m² | 155 000 € | 4 844 | 12/25 |
| 123 RUE DE LA PINEA | Appartement | 24 m² | 132 000 € | 5 500 | 12/25 |
| 115 AV GASTON DE FONTMICHEL | Appartement | 29 m² | 162 500 € | 5 603 | 12/25 |
| 364 ALL DE LA MARINE ROYALE | Appartement | 29 m² | 180 000 € | 6 207 | 12/25 |
| 441 AV MARCEL PAGNOL | Appartement | 69 m² | 390 500 € | 5 659 | 12/25 |
| 327 BD DES ECUREUILS | Maison | 95 m² | 760 000 € | 8 000 | 12/25 |
| 21 TRA JOINT | Appartement | 79 m² | 340 000 € | 4 304 | 12/25 |
| 58 IMP DU BELVEDERE | Maison | 38 m² | 750 000 € | 19 737 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Mandelieu-la-Napoule (CSV)Habitants de Mandelieu-la-Napoule
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Mandelieu-la-Napoule sont les Mandolociens.
21 640
690 hab/km² · 31 km²
11 670
1,84 personnes par ménage
27 310€/an
Taux de pauvreté 14,1 %
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,7 %
- 15–24 ans
-
7,7 %
- 25–39 ans
-
16,1 %
- 40–54 ans
-
18,2 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
21,9 %
- 80 ans et plus
-
11,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,1 %
- Couples sans enfant
-
29,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,7 %
- Familles monoparentales
-
7,3 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 3 398 femmes seules et 2 167 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 39,8 %
- Employés 15,7 %
- Professions intermédiaires 13,5 %
- Autres sans activité 9,7 %
- Cadres et prof. sup. 9,4 %
- Ouvriers 6,4 %
- Artisans et commerçants 5,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Mandelieu-la-Napoule
8 322 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
8 322
logements existants, depuis juillet 2021
1,7 %
143 logements classés F ou G
152kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 939 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 8 322 DPE étiquetés.
- A
-
2,0 %
- B
-
12,4 %
- C
-
47,3 %
- D
-
30,0 %
- E
-
6,5 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
34,8 %
- B
-
16,4 %
- C
-
22,4 %
- D
-
21,0 %
- E
-
4,2 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 860 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 279 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 469 DPE · 1,4 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ?
Le prix médian est de 4 535 €/m² pour un appartement et 5 982 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Mandelieu-la-Napoule ?
Mandelieu-la-Napoule compte 21 640 habitants (les Mandolociens), soit une densité de 690 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.