Prix immobilier à Cannes (06150)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Cannes (06150), le prix médian s'établit à 5 772 €/m² pour un appartement et 5 424 €/m² pour une maison, soit +0,0 % sur un an, sur la base de 3 246 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 464 et 7 692 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 74 350 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 37 512 DPE établis depuis juillet 2021, 3,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 772€/m²
Prix médian au m² · 593 ventes
↑ +0,0 % sur un an
5 424€/m²
Prix médian au m² · 47 ventes
Fourchette de prix
4 464 – 7 692
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
74 350
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Cannes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Prix par quartier
Découpage IRIS (INSEE) — prix médian appartement, du plus cher au moins cher.
Croisette-Palm-Beach
8 644 €/m²
Gare
8 111 €/m²
Moure Rouge
7 778 €/m²
Le Vieux Port-Les îles
6 667 €/m²
La Source
5 973 €/m²
Stanislas
5 833 €/m²
La Californie
5 755 €/m²
Le Riou
5 717 €/m²
Saint-Joseph
5 232 €/m²
Petit Juas
5 208 €/m²
Montfleury
5 208 €/m²
Pierre Longue
5 060 €/m²
Saint-Cassien-Bastide Rouge
5 000 €/m²
Saint-Nicolas
4 813 €/m²
Font de Veyre
4 780 €/m²
Terrefial
4 488 €/m²
Camp Long
4 487 €/m²
Tassigny
4 317 €/m²
Croix des Gardes
4 133 €/m²
Carnot
4 016 €/m²
Vallergues
3 986 €/m²
La Peyrière
3 935 €/m²
Les Mûriers
3 728 €/m²
Bocca Centre
3 500 €/m²
Broussailles
3 425 €/m²
Le Grand Jas
3 385 €/m²
Le Grand Saule
2 576 €/m²
Ranguin
2 400 €/m²
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Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cannes est passé de 4 563 €/m² en 2021 à 5 772 €/m² en 2025, soit +26,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 563 | 692 |
| 2022 | 5 244 | 750 |
| 2023 | 5 894 | 654 |
| 2024 | 5 769 | 557 |
| 2025 | 5 772 | 593 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 AV DE VALLAURIS | Appartement | 65 m² | 300 000 € | 4 615 | 12/25 |
| 171 AV DE GRASSE | Appartement | 30 m² | 105 242 € | 3 508 | 12/25 |
| 27 AV ISOLA BELLA | Appartement | 95 m² | 19 000 000 € | 200 000 | 12/25 |
| 23 AV DU ROI ALBERT | Appartement | 30 m² | 153 000 € | 5 100 | 12/25 |
| 26 AV DU MARECHAL JUIN | Appartement | 26 m² | 205 000 € | 7 885 | 12/25 |
| 113 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | 41 m² | 217 200 € | 5 298 | 12/25 |
| 6 ALL DES OLIVIERS | Appartement | 47 m² | 234 000 € | 4 979 | 12/25 |
| 113 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 80 m² | 517 970 € | 6 475 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cannes (CSV)Habitants de Cannes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cannes sont les Cannois.
74 350
3 790 hab/km² · 20 km²
38 593
1,87 personnes par ménage
24 000€/an
Taux de pauvreté 22,6 %
54,3 %de femmes
45,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,1 %
- 15–24 ans
-
9,9 %
- 25–39 ans
-
14,6 %
- 40–54 ans
-
18,7 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
19,3 %
- 80 ans et plus
-
11,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,4 %
- Couples sans enfant
-
23,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,6 %
- Familles monoparentales
-
11,4 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 11 592 femmes seules et 7 185 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,2 %
- Employés 17,0 %
- Autres sans activité 15,7 %
- Professions intermédiaires 10,3 %
- Ouvriers 8,5 %
- Cadres et prof. sup. 7,8 %
- Artisans et commerçants 5,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cannes
37 512 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et septembre 2026 — open data ADEME.
37 512
logements existants, depuis juillet 2021
3,6 %
1 360 logements classés F ou G
146kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
18 564 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 37 512 DPE étiquetés.
- A
-
1,6 %
- B
-
11,7 %
- C
-
49,5 %
- D
-
24,6 %
- E
-
9,0 %
- F
-
2,6 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
32,6 %
- B
-
14,2 %
- C
-
28,6 %
- D
-
16,9 %
- E
-
5,7 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 1 378 DPE · médiane 165 kWh/m²/an
- Appartements
- 34 979 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 11 790 DPE · 3,7 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cannes ?
Le prix médian est de 5 772 €/m² pour un appartement et 5 424 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cannes ?
Cannes compte 74 350 habitants (les Cannois), soit une densité de 3 790 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.