Prix immobilier à Le Cannet (06110)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Le Cannet (06110), le prix médian s'établit à 3 958 €/m² pour un appartement et 6 176 €/m² pour une maison, soit +9,3 % sur un an, sur la base de 514 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 140 et 4 643 €/m². Côté appartement, la commune se classe 32ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 41 938 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 349 DPE établis depuis juillet 2021, 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 958€/m²
Prix médian au m² · 97 ventes
↑ +9,3 % sur un an
6 176€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
3 140 – 4 643
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
41 938
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Le Cannet
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Cannet est passé de 3 182 €/m² en 2021 à 3 958 €/m² en 2025, soit +24,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 182 | 113 |
| 2022 | 3 571 | 107 |
| 2023 | 3 551 | 114 |
| 2024 | 3 621 | 83 |
| 2025 | 3 958 | 97 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 AV FRANKLIN ROOSEVELT | Appartement | 16 m² | 80 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 120 IMP DES LAURIERS | Maison | 63 m² | 450 000 € | 7 143 | 12/25 |
| 97 RUE DE CANNES | Appartement | 25 m² | 125 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 15 RUE DES MICHELS | Appartement | 34 m² | 80 000 € | 2 353 | 12/25 |
| 24 AV DES TIGNES | Appartement | 41 m² | 138 000 € | 3 366 | 12/25 |
| 44 AV FRANKLIN ROOSEVELT | Appartement | 37 m² | 157 000 € | 4 243 | 12/25 |
| 41 AV JEAN MERMOZ | Maison | 65 m² | 650 000 € | 10 000 | 12/25 |
| 10 ALL MONT ROSE | Appartement | 80 m² | 50 000 € | 625 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Cannet (CSV)Habitants de Le Cannet
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Cannet sont les Cannetans.
41 938
5 439 hab/km² · 7,7 km²
21 312
1,92 personnes par ménage
25 050€/an
Taux de pauvreté 18,2 %
53,8 %de femmes
46,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,5 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
17,2 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
17,6 %
- 80 ans et plus
-
9,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,9 %
- Couples sans enfant
-
22,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,9 %
- Familles monoparentales
-
11,7 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 6 131 femmes seules et 3 580 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,5 %
- Employés 17,5 %
- Autres sans activité 14,9 %
- Professions intermédiaires 13,0 %
- Ouvriers 8,8 %
- Cadres et prof. sup. 8,4 %
- Artisans et commerçants 5,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Cannet
11 349 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
11 349
logements existants, depuis juillet 2021
3,4 %
386 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 695 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 11 349 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
8,5 %
- C
-
41,4 %
- D
-
32,5 %
- E
-
12,3 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,5 %
- B
-
12,0 %
- C
-
24,8 %
- D
-
26,2 %
- E
-
9,3 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 825 DPE · médiane 180 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 290 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 813 DPE · 2,4 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cannet ?
Le prix médian est de 3 958 €/m² pour un appartement et 6 176 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Cannet ?
Le Cannet compte 41 938 habitants (les Cannetans), soit une densité de 5 439 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.