Prix immobilier à Valbonne (06560)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Valbonne (06560), le prix médian s'établit à 4 472 €/m² pour un appartement et 6 022 €/m² pour une maison, soit +3,1 % sur un an, sur la base de 139 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 079 et 5 132 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 11 939 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 739 DPE établis depuis juillet 2021, 1,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 472€/m²
Prix médian au m² · 31 ventes
↑ +3,1 % sur un an
6 022€/m²
Prix médian au m² · 21 ventes
Fourchette de prix
3 079 – 5 132
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 939
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Valbonne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Valbonne est passé de 3 789 €/m² en 2021 à 4 472 €/m² en 2025, soit +18,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 789 | 17 |
| 2022 | 3 927 | 30 |
| 2023 | 4 279 | 32 |
| 2024 | 4 337 | 29 |
| 2025 | 4 472 | 31 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 AV PYTHAGORE | Appartement | 17 m² | 90 000 € | 5 294 | 12/25 |
| 2 AV PYTHAGORE | Appartement | 17 m² | 93 000 € | 5 471 | 12/25 |
| 280 CHE DE PEIDESSALLE | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 | 12/25 |
| 2 AV PYTHAGORE | Appartement | 17 m² | 107 390 € | 6 317 | 12/25 |
| 12 AV PYTHAGORE | Maison | 90 m² | 465 000 € | 5 167 | 12/25 |
| 615 RTE DE CANNES | Maison | 37 m² | 420 000 € | 11 351 | 12/25 |
| 2 AV PYTHAGORE | Appartement | 17 m² | 109 300 € | 6 429 | 12/25 |
| 2881 RTE DES CRETES | Appartement | 19 m² | 86 260 € | 4 540 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Valbonne (CSV)Habitants de Valbonne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Valbonne sont les Valbonnais.
11 939
629 hab/km² · 19 km²
5 349
2,15 personnes par ménage
32 590€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,2 %
- 15–24 ans
-
18,7 %
- 25–39 ans
-
13,7 %
- 40–54 ans
-
22,0 %
- 55–64 ans
-
14,0 %
- 65–79 ans
-
11,9 %
- 80 ans et plus
-
3,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,6 %
- Couples sans enfant
-
21,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,5 %
- Familles monoparentales
-
10,4 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 1 170 femmes seules et 1 116 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 22,2 %
- Autres sans activité 20,8 %
- Retraités 20,0 %
- Professions intermédiaires 12,9 %
- Employés 12,5 %
- Artisans et commerçants 5,8 %
- Ouvriers 5,6 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Valbonne
2 739 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
2 739
logements existants, depuis juillet 2021
1,9 %
53 logements classés F ou G
138kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 744 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 739 DPE étiquetés.
- A
-
2,8 %
- B
-
6,2 %
- C
-
63,7 %
- D
-
21,5 %
- E
-
4,0 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,6 %
- B
-
17,2 %
- C
-
42,3 %
- D
-
12,8 %
- E
-
1,2 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 859 DPE · médiane 143 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 807 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 896 DPE · 1,3 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valbonne ?
Le prix médian est de 4 472 €/m² pour un appartement et 6 022 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Valbonne ?
Valbonne compte 11 939 habitants (les Valbonnais), soit une densité de 629 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.