Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer (06800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Cagnes-sur-Mer (06800), le prix médian s'établit à 4 800 €/m² pour un appartement et 5 771 €/m² pour une maison, soit +1,0 % sur un an, sur la base de 472 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 835 et 5 610 €/m². Côté appartement, la commune se classe 19ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 53 354 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 198 DPE établis depuis juillet 2021, 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 800€/m²
Prix médian au m² · 86 ventes
↑ +1,0 % sur un an
5 771€/m²
Prix médian au m² · 61 ventes
Fourchette de prix
3 835 – 5 610
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
53 354
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Cagnes-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Cagnes-sur-Mer
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Cagnes-sur-Mer
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cagnes-sur-Mer est passé de 4 185 €/m² en 2021 à 4 800 €/m² en 2025, soit +14,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 185 | 102 |
| 2022 | 4 105 | 118 |
| 2023 | 4 379 | 93 |
| 2024 | 4 753 | 73 |
| 2025 | 4 800 | 86 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 AV DES MIMOSAS | Appartement | 26 m² | 165 000 € | 6 346 | 12/25 |
| 105 AV CYRILLE BESSET | Appartement | 30 m² | 88 000 € | 2 933 | 12/25 |
| 17 RUE DU CHEVALIER MARTIN | Appartement | 32 m² | 153 000 € | 4 781 | 12/25 |
| 601 RTE DE VENCE | Appartement | 19 m² | 146 000 € | 7 684 | 12/25 |
| 9007 AV DES LUCIOLES | Appartement | 80 m² | 270 000 € | 3 375 | 12/25 |
| 3 PAS JEAN PONS | Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 | 12/25 |
| 24 CHE DES GRANDS PLANS | Appartement | 32 m² | 153 040 € | 4 783 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cagnes-sur-Mer (CSV)Habitants de Cagnes-sur-Mer
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cagnes-sur-Mer sont les Cagnois.
53 354
2 972 hab/km² · 18 km²
27 073
1,93 personnes par ménage
27 000€/an
Taux de pauvreté 14,5 %
53,5 %de femmes
46,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
16,7 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
18,5 %
- 80 ans et plus
-
10,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,5 %
- Couples sans enfant
-
25,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,0 %
- Familles monoparentales
-
10,2 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 7 575 femmes seules et 4 863 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,7 %
- Employés 16,8 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Autres sans activité 12,0 %
- Cadres et prof. sup. 9,7 %
- Ouvriers 8,2 %
- Artisans et commerçants 5,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cagnes-sur-Mer
11 198 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
11 198
logements existants, depuis juillet 2021
4,3 %
476 logements classés F ou G
156kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 775 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 11 198 DPE étiquetés.
- A
-
3,2 %
- B
-
11,5 %
- C
-
42,6 %
- D
-
27,1 %
- E
-
11,4 %
- F
-
3,4 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
34,6 %
- B
-
14,9 %
- C
-
20,6 %
- D
-
19,2 %
- E
-
8,0 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 1 214 DPE · médiane 175 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 716 DPE · médiane 155 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 191 DPE · 3,0 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian est de 4 800 €/m² pour un appartement et 5 771 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cagnes-sur-Mer ?
Cagnes-sur-Mer compte 53 354 habitants (les Cagnois), soit une densité de 2 972 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.