Prix immobilier à Grasse (06130)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Grasse (06130), le prix médian s'établit à 2 294 €/m² pour un appartement et 4 466 €/m² pour une maison, soit +5,3 % sur un an, sur la base de 686 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 608 et 3 141 €/m². Côté appartement, la commune se classe 70ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, en dessous de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 50 970 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 540 DPE établis depuis juillet 2021, 5,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 294€/m²
Prix médian au m² · 122 ventes
↑ +5,3 % sur un an
4 466€/m²
Prix médian au m² · 83 ventes
Fourchette de prix
1 608 – 3 141
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
50 970
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Grasse
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Grasse est passé de 1 993 €/m² en 2021 à 2 294 €/m² en 2025, soit +15,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 993 | 146 |
| 2022 | 2 246 | 164 |
| 2023 | 2 203 | 148 |
| 2024 | 2 178 | 106 |
| 2025 | 2 294 | 122 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 PL AUX AIRES | Appartement | 80 m² | 378 500 € | 4 731 | 12/25 |
| 8 AV JEAN XXIII | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 | 12/25 |
| 1 RUE DE L ORATOIRE | Appartement | 59 m² | 124 000 € | 2 102 | 12/25 |
| 18 RUE MARCEL JOURNET | Appartement | 86 m² | 195 071 € | 2 268 | 12/25 |
| 35 CHE DES CAPUCINS | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 8 AV JEAN XXIII | Appartement | 22 m² | 115 000 € | 5 227 | 12/25 |
| 132 BD EMMANUEL ROUQUIER | Maison | 52 m² | 322 450 € | 6 201 | 12/25 |
| 100 CHE DES LOUBONNIERES | Maison | 98 m² | 429 000 € | 4 378 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Grasse (CSV)Habitants de Grasse
Recensement INSEE 2023.
50 970
1 147 hab/km² · 44 km²
22 051
2,21 personnes par ménage
26 100€/an
Taux de pauvreté 16,8 %
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,6 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
18,0 %
- 40–54 ans
-
20,8 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
14,1 %
- 80 ans et plus
-
6,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,6 %
- Couples sans enfant
-
24,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,1 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 4 423 femmes seules et 3 431 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,2 %
- Autres sans activité 18,0 %
- Employés 15,9 %
- Professions intermédiaires 14,2 %
- Ouvriers 10,8 %
- Cadres et prof. sup. 10,1 %
- Artisans et commerçants 5,7 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Grasse
11 540 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
11 540
logements existants, depuis juillet 2021
5,9 %
681 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 970 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 11 540 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
9,6 %
- C
-
43,1 %
- D
-
27,8 %
- E
-
11,9 %
- F
-
4,2 %
- G
-
1,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
29,5 %
- B
-
23,6 %
- C
-
23,4 %
- D
-
15,0 %
- E
-
5,4 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 2 086 DPE · médiane 174 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 223 DPE · médiane 161 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 902 DPE · 5,6 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grasse ?
Le prix médian est de 2 294 €/m² pour un appartement et 4 466 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Grasse ?
Grasse compte 50 970 habitants, soit une densité de 1 147 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.