Prix immobilier à Cabris (06530)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Cabris (06530), le prix médian s'établit à 2 643 €/m² pour un appartement et 5 000 €/m² pour une maison, soit -38,5 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 321 et 2 964 €/m². Côté appartement, la commune se classe 58ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, en dessous de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 1 450 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 275 DPE établis depuis juillet 2021, 12,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 643€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -38,5 % sur un an
5 000€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
2 321 – 2 964
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 450
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Cabris
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cabris est passé de 3 067 €/m² en 2021 à 2 643 €/m² en 2025, soit -13,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 067 | 2 |
| 2022 | 5 409 | 5 |
| 2023 | 3 244 | 6 |
| 2024 | 4 300 | 1 |
| 2025 | 2 643 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 731 AV ANDRE GIDE | Maison | 95 m² | 532 000 € | 5 600 | 12/25 |
| 2 RUE DU DOYEN BAILET | Appartement | 35 m² | 115 000 € | 3 286 | 10/25 |
| 9 VC DU CHATEAU | Maison | 132 m² | 977 300 € | 7 404 | 09/25 |
| 2 TRA DU SAFRANIER | Maison | 84 m² | 397 000 € | 4 726 | 09/25 |
| 13 RUE DU FOUR | Appartement | 35 m² | 70 000 € | 2 000 | 06/25 |
| 3 VC DU CHATEAU | Maison | 87 m² | 435 000 € | 5 000 | 05/25 |
| 6 RUE DES MARECHAUX | Maison | 110 m² | 470 000 € | 4 273 | 02/25 |
| 135 CHE STE MARGUERITE | Appartement | 90 m² | 387 015 € | 4 300 | 11/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cabris (CSV)Habitants de Cabris
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cabris sont les Cabriens.
1 450
267 hab/km² · 5,4 km²
667
2,17 personnes par ménage
30 310€/an
Filosofi INSEE
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,4 %
- 15–24 ans
-
7,9 %
- 25–39 ans
-
11,1 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
15,3 %
- 65–79 ans
-
24,5 %
- 80 ans et plus
-
8,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,8 %
- Couples sans enfant
-
37,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,4 %
- Familles monoparentales
-
7,9 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 124 femmes seules et 83 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,5 %
- Cadres et prof. sup. 17,1 %
- Professions intermédiaires 14,7 %
- Autres sans activité 8,9 %
- Employés 7,6 %
- Artisans et commerçants 7,1 %
- Ouvriers 4,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cabris
275 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
275
logements existants, depuis juillet 2021
12,4 %
34 logements classés F ou G
189kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
78 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 275 DPE étiquetés.
- A
-
4,0 %
- B
-
9,5 %
- C
-
28,4 %
- D
-
26,9 %
- E
-
18,9 %
- F
-
8,0 %
- G
-
4,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
31,6 %
- B
-
29,5 %
- C
-
16,7 %
- D
-
9,8 %
- E
-
6,9 %
- F
-
3,3 %
- G
-
2,2 %
- Maisons
- 208 DPE · médiane 180 kWh/m²/an
- Appartements
- 67 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 103 DPE · 9,7 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabris ?
Le prix médian est de 2 643 €/m² pour un appartement et 5 000 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cabris ?
Cabris compte 1 450 habitants (les Cabriens), soit une densité de 267 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.