Prix immobilier à Pégomas (06580)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Pégomas (06580), le prix médian s'établit à 4 469 €/m² pour un appartement et 4 421 €/m² pour une maison, soit +4,5 % sur un an, sur la base de 60 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 453 et 4 823 €/m². Côté appartement, la commune se classe 23ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 8 240 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 131 DPE établis depuis juillet 2021, 2,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 469€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
↑ +4,5 % sur un an
4 421€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
3 453 – 4 823
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 240
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Pégomas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Pégomas
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Pégomas
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Pégomas est passé de 3 565 €/m² en 2021 à 4 469 €/m² en 2025, soit +25,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 565 | 8 |
| 2022 | 4 463 | 20 |
| 2023 | 4 414 | 14 |
| 2024 | 4 277 | 4 |
| 2025 | 4 469 | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 335 CHE DE CABROL | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 | 12/25 |
| 45 CHE DES BOEUFS | Maison | 115 m² | 700 000 € | 6 087 | 12/25 |
| 131 IMP HONORE RAVELLI | Maison | 82 m² | 505 946 € | 6 170 | 11/25 |
| 224 RTE DE TANNERON | Appartement | 143 m² | 510 000 € | 3 566 | 11/25 |
| 335 CHE DE CABROL | Appartement | 42 m² | 225 500 € | 5 369 | 11/25 |
| 359 BD DE LA MOURACHONNE | Appartement | 31 m² | 122 000 € | 3 935 | 10/25 |
| 16 PL DU LOGIS | Appartement | 36 m² | 159 000 € | 4 417 | 10/25 |
| 238 CHE DES OLIVIERS | Maison | 93 m² | 551 560 € | 5 931 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Pégomas (CSV)Habitants de Pégomas
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Pégomas sont les Pégomassois.
8 240
731 hab/km² · 11 km²
3 467
2,27 personnes par ménage
28 640€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,9 %
- 15–24 ans
-
8,9 %
- 25–39 ans
-
16,4 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
12,7 %
- 65–79 ans
-
15,2 %
- 80 ans et plus
-
8,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,2 %
- Couples sans enfant
-
25,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,7 %
- Familles monoparentales
-
11,7 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 592 femmes seules et 492 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,2 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Employés 17,1 %
- Autres sans activité 15,3 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Ouvriers 7,8 %
- Artisans et commerçants 7,5 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Pégomas
1 131 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 131
logements existants, depuis juillet 2021
2,4 %
27 logements classés F ou G
144kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
527 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 131 DPE étiquetés.
- A
-
5,1 %
- B
-
18,7 %
- C
-
46,6 %
- D
-
20,0 %
- E
-
7,2 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
54,3 %
- B
-
28,8 %
- C
-
9,2 %
- D
-
4,3 %
- E
-
2,4 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 407 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- Appartements
- 712 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 501 DPE · 2,2 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pégomas ?
Le prix médian est de 4 469 €/m² pour un appartement et 4 421 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Pégomas ?
Pégomas compte 8 240 habitants (les Pégomassois), soit une densité de 731 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.