Prix immobilier à Théoule-sur-Mer (06590)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Théoule-sur-Mer (06590), le prix médian s'établit à 5 218 €/m² pour un appartement et 17 097 €/m² pour une maison, soit -8,3 % sur un an, sur la base de 49 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 861 et 5 448 €/m². Côté appartement, la commune se classe 13ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 1 477 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 131 DPE établis depuis juillet 2021, 5,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 218€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↓ -8,3 % sur un an
17 097€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
4 861 – 5 448
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 477
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Théoule-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Théoule-sur-Mer est passé de 5 261 €/m² en 2021 à 5 218 €/m² en 2025, soit -0,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 261 | 10 |
| 2022 | 4 187 | 10 |
| 2023 | 6 731 | 13 |
| 2024 | 5 687 | 8 |
| 2025 | 5 218 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 BD DE LA CORNICHE D OR | Appartement | 23 m² | 120 000 € | 5 217 | 07/25 |
| 4 BD DE LA CORNICHE D OR | Maison | 48 m² | 800 000 € | 16 667 | 07/25 |
| 21 BD DE L ESTEREL | Appartement | 31 m² | 164 500 € | 5 306 | 06/25 |
| 5 AV MATISSE | Appartement | 23 m² | 135 060 € | 5 872 | 06/25 |
| 2 AV CHARLES DAHON | Appartement | 34 m² | 204 293 € | 6 009 | 06/25 |
| 1 RUE ADELIN CALZIA | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 | 05/25 |
| 44 AV LEON MONTIER | Appartement | 32 m² | 167 000 € | 5 219 | 04/25 |
| 29 AV DU TRAYAS | Maison | 267 m² | 4 680 000 € | 17 528 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Théoule-sur-Mer (CSV)Habitants de Théoule-sur-Mer
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Théoule-sur-Mer sont les Théouliens.
1 477
141 hab/km² · 10 km²
749
1,92 personnes par ménage
27 480€/an
Filosofi INSEE
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,8 %
- 15–24 ans
-
7,4 %
- 25–39 ans
-
12,4 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
15,5 %
- 65–79 ans
-
22,3 %
- 80 ans et plus
-
8,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,0 %
- Couples sans enfant
-
34,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,0 %
- Familles monoparentales
-
6,4 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 126 femmes seules et 182 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,0 %
- Employés 15,8 %
- Autres sans activité 12,9 %
- Professions intermédiaires 12,0 %
- Artisans et commerçants 11,0 %
- Cadres et prof. sup. 8,7 %
- Ouvriers 6,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Théoule-sur-Mer
1 131 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 131
logements existants, depuis juillet 2021
5,4 %
61 logements classés F ou G
167kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
480 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 131 DPE étiquetés.
- A
-
5,0 %
- B
-
14,5 %
- C
-
42,4 %
- D
-
25,6 %
- E
-
7,1 %
- F
-
4,2 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
50,3 %
- B
-
37,8 %
- C
-
8,2 %
- D
-
1,1 %
- E
-
0,8 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 276 DPE · médiane 174 kWh/m²/an
- Appartements
- 769 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 463 DPE · 4,3 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Théoule-sur-Mer ?
Le prix médian est de 5 218 €/m² pour un appartement et 17 097 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Théoule-sur-Mer ?
Théoule-sur-Mer compte 1 477 habitants (les Théouliens), soit une densité de 141 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.