Prix immobilier à Six-Fours-les-Plages (83140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Six-Fours-les-Plages (83140), le prix médian s'établit à 5 195 €/m² pour un appartement et 5 194 €/m² pour une maison, soit +3,9 % sur un an, sur la base de 635 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 045 et 6 136 €/m². Côté appartement, la commune se classe 13ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, au-dessus de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 37 109 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 399 DPE établis depuis juillet 2021, 4,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 195€/m²
Prix médian au m² · 117 ventes
↑ +3,9 % sur un an
5 194€/m²
Prix médian au m² · 170 ventes
Fourchette de prix
4 045 – 6 136
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
37 109
habitants · Var
Parcelles vendues à Six-Fours-les-Plages
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Six-Fours-les-Plages est passé de 3 972 €/m² en 2021 à 5 195 €/m² en 2025, soit +30,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 972 | 184 |
| 2022 | 4 657 | 143 |
| 2023 | 5 383 | 104 |
| 2024 | 5 000 | 87 |
| 2025 | 5 195 | 117 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 323 COR DU RAYOLET | Maison | 78 m² | 525 000 € | 6 731 | 12/25 |
| 595 CHE DE REPENTANCE | Appartement | 32 m² | 171 000 € | 5 344 | 12/25 |
| 72 A CHE DE MOURET | Appartement | 77 m² | 400 000 € | 5 195 | 12/25 |
| 95 CHE DE L'OLIVERAIE | Maison | 92 m² | 430 000 € | 4 674 | 12/25 |
| 85 RUE DES VIGNES | Maison | 85 m² | 460 000 € | 5 412 | 12/25 |
| 55 IMP LA THEBAIDE | Maison | 49 m² | 447 400 € | 9 131 | 12/25 |
| 207 TRA DES GALETS | Maison | 160 m² | 850 000 € | 5 313 | 12/25 |
| 615 COR DE SOLVIOU | Appartement | 63 m² | 284 000 € | 4 508 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Six-Fours-les-Plages (CSV)Habitants de Six-Fours-les-Plages
Recensement INSEE 2023.
37 109
1 396 hab/km² · 27 km²
19 233
1,91 personnes par ménage
27 670€/an
Taux de pauvreté 12,4 %
54,0 %de femmes
46,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,6 %
- 15–24 ans
-
8,0 %
- 25–39 ans
-
12,6 %
- 40–54 ans
-
16,8 %
- 55–64 ans
-
15,4 %
- 65–79 ans
-
24,0 %
- 80 ans et plus
-
10,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,8 %
- Couples sans enfant
-
29,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,6 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 5 118 femmes seules et 3 117 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,1 %
- Employés 14,6 %
- Professions intermédiaires 13,3 %
- Autres sans activité 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 8,4 %
- Ouvriers 5,4 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Six-Fours-les-Plages
8 399 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
8 399
logements existants, depuis juillet 2021
4,0 %
335 logements classés F ou G
155kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 859 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 8 399 DPE étiquetés.
- A
-
2,9 %
- B
-
14,4 %
- C
-
45,9 %
- D
-
23,4 %
- E
-
9,3 %
- F
-
3,3 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
42,1 %
- B
-
29,3 %
- C
-
15,2 %
- D
-
7,7 %
- E
-
3,6 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 2 175 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 924 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 512 DPE · 3,3 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?
Le prix médian est de 5 195 €/m² pour un appartement et 5 194 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Six-Fours-les-Plages ?
Six-Fours-les-Plages compte 37 109 habitants, soit une densité de 1 396 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.