Prix immobilier à Hyères (83400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Hyères (83400), le prix médian s'établit à 3 621 €/m² pour un appartement et 4 646 €/m² pour une maison, soit +2,4 % sur un an, sur la base de 946 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 766 et 4 846 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, au-dessus de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 55 858 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 14 759 DPE établis depuis juillet 2021, 2,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 621€/m²
Prix médian au m² · 172 ventes
↑ +2,4 % sur un an
4 646€/m²
Prix médian au m² · 122 ventes
Fourchette de prix
2 766 – 4 846
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
55 858
habitants · Var
Parcelles vendues à Hyères
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Hyères est passé de 3 017 €/m² en 2021 à 3 621 €/m² en 2025, soit +20,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 017 | 258 |
| 2022 | 3 609 | 191 |
| 2023 | 3 307 | 174 |
| 2024 | 3 536 | 151 |
| 2025 | 3 621 | 172 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 467 CHE DE LA PERSPECTIVE | Maison | 50 m² | 33 375 € | 668 | 12/25 |
| 5 RUE VOLTAIRE | Appartement | 22 m² | 62 200 € | 2 827 | 12/25 |
| 9007 RUE DE LA FERME | Appartement | 17 m² | 204 000 € | 12 000 | 12/25 |
| 1 T RUE DE L ORATOIRE | Appartement | 44 m² | 110 000 € | 2 500 | 12/25 |
| 762 AV JEAN MOULIN | Appartement | 75 m² | 307 700 € | 4 103 | 12/25 |
| 44 AV DES HIRONDELLES | Maison | 42 m² | 386 765 € | 9 209 | 12/25 |
| 4 T AV GENERAL DE GAULLE | Appartement | 37 m² | 152 000 € | 4 108 | 12/25 |
| 14 RUE SAINT FRANCOIS | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Hyères (CSV)Habitants de Hyères
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Hyères sont les Hyérois.
55 858
422 hab/km² · 132 km²
28 306
1,89 personnes par ménage
25 730€/an
Taux de pauvreté 17,5 %
53,2 %de femmes
46,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,3 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
15,0 %
- 40–54 ans
-
17,4 %
- 55–64 ans
-
13,7 %
- 65–79 ans
-
20,1 %
- 80 ans et plus
-
10,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,8 %
- Couples sans enfant
-
25,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,5 %
- Familles monoparentales
-
10,1 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 7 827 femmes seules et 5 413 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,1 %
- Employés 15,6 %
- Autres sans activité 15,1 %
- Professions intermédiaires 12,6 %
- Cadres et prof. sup. 7,7 %
- Ouvriers 6,9 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Hyères
14 759 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
14 759
logements existants, depuis juillet 2021
2,8 %
414 logements classés F ou G
145kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
7 566 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 14 759 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
11,6 %
- C
-
51,3 %
- D
-
23,2 %
- E
-
8,6 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
35,7 %
- B
-
21,7 %
- C
-
26,1 %
- D
-
11,4 %
- E
-
4,0 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 927 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 330 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 179 DPE · 1,9 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hyères ?
Le prix médian est de 3 621 €/m² pour un appartement et 4 646 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Hyères ?
Hyères compte 55 858 habitants (les Hyérois), soit une densité de 422 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.