Prix immobilier à Toulon (83000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Toulon (83000), le prix médian s'établit à 2 625 €/m² pour un appartement et 4 232 €/m² pour une maison, soit +1,0 % sur un an, sur la base de 3 969 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 068 et 3 350 €/m². Côté appartement, la commune se classe 55ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, au-dessus de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 179 116 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 42 270 DPE établis depuis juillet 2021, 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 625€/m²
Prix médian au m² · 690 ventes
↑ +1,0 % sur un an
4 232€/m²
Prix médian au m² · 220 ventes
Fourchette de prix
2 068 – 3 350
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
179 116
habitants · Var
Parcelles vendues à Toulon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Toulon est passé de 2 291 €/m² en 2021 à 2 625 €/m² en 2025, soit +14,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 291 | 1122 |
| 2022 | 2 539 | 856 |
| 2023 | 2 704 | 711 |
| 2024 | 2 598 | 590 |
| 2025 | 2 625 | 690 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 RUE JACQUINOT | Appartement | 40 m² | 96 500 € | 2 413 | 12/25 |
| 37 RUE LARMODIEU | Appartement | 50 m² | 82 000 € | 1 640 | 12/25 |
| 7 RUE FRANCOIS FABIE | Appartement | 59 m² | 142 000 € | 2 407 | 12/25 |
| 147 RUE LAMARTINE | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 | 12/25 |
| 94 RUE GILLY | Appartement | 26 m² | 50 000 € | 1 923 | 12/25 |
| 280 AV DU MARECHAL FOCH | Appartement | 107 m² | 325 000 € | 3 037 | 12/25 |
| 503 CHE DE LA BATTERIE BASSE | Maison | 80 m² | 570 000 € | 7 125 | 12/25 |
| 1212 9 CHEM VX CHEMIN DE SAINTE MUSSE | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Toulon (CSV)Habitants de Toulon
Recensement INSEE 2023.
179 116
4 181 hab/km² · 43 km²
90 433
1,94 personnes par ménage
23 270€/an
Taux de pauvreté 24,3 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,6 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
19,1 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
16,2 %
- 80 ans et plus
-
7,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,7 %
- Couples sans enfant
-
22,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,8 %
- Familles monoparentales
-
11,9 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 23 556 femmes seules et 18 781 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,8 %
- Autres sans activité 19,1 %
- Employés 18,4 %
- Professions intermédiaires 12,7 %
- Ouvriers 9,3 %
- Cadres et prof. sup. 8,2 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Toulon
42 270 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
42 270
logements existants, depuis juillet 2021
4,3 %
1 812 logements classés F ou G
167kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
17 623 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 42 270 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
9,4 %
- C
-
41,7 %
- D
-
31,1 %
- E
-
12,1 %
- F
-
3,4 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
28,2 %
- B
-
20,8 %
- C
-
25,6 %
- D
-
17,7 %
- E
-
5,9 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 3 780 DPE · médiane 179 kWh/m²/an
- Appartements
- 37 217 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 17 659 DPE · 3,7 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toulon ?
Le prix médian est de 2 625 €/m² pour un appartement et 4 232 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Toulon ?
Toulon compte 179 116 habitants, soit une densité de 4 181 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.