Prix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVar · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Saint-Mandrier-sur-Mer (83430), le prix médian s'établit à 4 500 €/m² pour un appartement et 4 483 €/m² pour une maison, soit +5,0 % sur un an, sur la base de 135 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 750 et 4 912 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 125 communes disposant de données dans le département Var, au-dessus de la médiane départementale (2 526 €/m²). Commune de 6 000 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 743 DPE établis depuis juillet 2021, 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 500€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
↑ +5,0 % sur un an
4 483€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
Fourchette de prix
3 750 – 4 912
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 000
habitants · Var
Parcelles vendues à Saint-Mandrier-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Mandrier-sur-Mer est passé de 3 638 €/m² en 2021 à 4 500 €/m² en 2025, soit +23,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 638 | 50 |
| 2022 | 4 705 | 31 |
| 2023 | 4 783 | 22 |
| 2024 | 4 286 | 19 |
| 2025 | 4 500 | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F RES LA PINEDE SAINT GEORGES | Appartement | 34 m² | 121 800 € | 3 582 | 12/25 |
| 9001 PORT SOLEIL | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 | 11/25 |
| 11 LES LILAS | Maison | 75 m² | 471 000 € | 6 280 | 10/25 |
| 7 AV MARECHAL LECLERC | Maison | 73 m² | 430 000 € | 5 890 | 10/25 |
| 13 PL DES RESISTANTS C DE GAULLE | Appartement | 53 m² | 245 000 € | 4 623 | 09/25 |
| 3 QUAI JULES GUESDE | Appartement | 49 m² | 332 500 € | 6 786 | 07/25 |
| 11 CHE DES ROSES | Maison | 53 m² | 180 000 € | 3 396 | 07/25 |
| 4 AV DE LA CORNICHE D OR | Maison | 72 m² | 545 000 € | 7 569 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Mandrier-sur-Mer (CSV)Habitants de Saint-Mandrier-sur-Mer
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Mandrier-sur-Mer sont les Mandréens.
6 000
1 172 hab/km² · 5,1 km²
2 655
1,81 personnes par ménage
26 640€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
45,6 %de femmes
54,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,5 %
- 15–24 ans
-
21,1 %
- 25–39 ans
-
12,2 %
- 40–54 ans
-
14,0 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
22,0 %
- 80 ans et plus
-
9,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,3 %
- Couples sans enfant
-
29,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,6 %
- Familles monoparentales
-
7,3 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 708 femmes seules et 573 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,2 %
- Autres sans activité 22,1 %
- Employés 17,6 %
- Professions intermédiaires 8,6 %
- Cadres et prof. sup. 6,8 %
- Ouvriers 5,4 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Var
- Préfecture
- Toulon
- Sous-préfectures
- Draguignan, Brignoles
- Préfet
- Philippe Mahé (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Montagne de Lachens (1 712 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Mandrier-sur-Mer
1 743 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 743
logements existants, depuis juillet 2021
2,3 %
40 logements classés F ou G
163kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
847 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 743 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
15,5 %
- C
-
48,6 %
- D
-
22,8 %
- E
-
9,5 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
37,8 %
- B
-
37,7 %
- C
-
12,9 %
- D
-
7,1 %
- E
-
3,8 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 221 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 487 DPE · médiane 161 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 651 DPE · 2,8 % de passoires
- Dans le département (Var)
- 3,6 % de passoires · médiane 150 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Le prix médian est de 4 500 €/m² pour un appartement et 4 483 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Saint-Mandrier-sur-Mer compte 6 000 habitants (les Mandréens), soit une densité de 1 172 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.