Prix immobilier à Bazas (33430)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Bazas (33430), le prix médian s'établit à 1 892 €/m² pour un appartement et 1 635 €/m² pour une maison, soit +3,5 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 892 et 1 892 €/m². Côté appartement, la commune se classe 76ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, en dessous de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 4 854 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 069 DPE établis depuis juillet 2021, 6,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 892€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +3,5 % sur un an
1 635€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
1 892 – 1 892
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 854
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Bazas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bazas est passé de 2 043 €/m² en 2021 à 1 892 €/m² en 2025, soit -7,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 043 | 2 |
| 2022 | 1 260 | 1 |
| 2023 | 1 944 | 1 |
| 2024 | 1 827 | 5 |
| 2025 | 1 892 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 RUE TAILLADE | Appartement | 37 m² | 70 000 € | 1 892 | 12/25 |
| 28 RUE BRAGOUS | Maison | 99 m² | 75 000 € | 758 | 11/25 |
| 8 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | Maison | 111 m² | 117 000 € | 1 054 | 11/25 |
| 34 RUE DE PONTAC | Maison | 136 m² | 350 000 € | 2 574 | 10/25 |
| 53 RUE DE PONTAC | Maison | 50 m² | 52 000 € | 1 040 | 09/25 |
| 17 RUE GUILL ARNAUD DE LA MOTTE | Maison | 89 m² | 164 800 € | 1 852 | 09/25 |
| 6 PETITE RUE NOTRE DAME | Maison | 145 m² | 80 000 € | 552 | 09/25 |
| 1 LAGARDERE | Maison | 52 m² | 91 575 € | 1 761 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bazas (CSV)Habitants de Bazas
Recensement INSEE 2023.
4 854
130 hab/km² · 37 km²
2 437
1,92 personnes par ménage
23 660€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
12,6 %
- 40–54 ans
-
18,5 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
20,6 %
- 80 ans et plus
-
10,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,9 %
- Couples sans enfant
-
28,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,7 %
- Familles monoparentales
-
9,8 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 598 femmes seules et 445 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,3 %
- Employés 14,3 %
- Autres sans activité 13,7 %
- Professions intermédiaires 11,8 %
- Ouvriers 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 7,5 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bazas
1 069 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
1 069
logements existants, depuis juillet 2021
6,1 %
65 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
541 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 069 DPE étiquetés.
- A
-
1,2 %
- B
-
4,3 %
- C
-
50,6 %
- D
-
26,5 %
- E
-
11,3 %
- F
-
5,1 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,9 %
- B
-
18,9 %
- C
-
35,1 %
- D
-
15,9 %
- E
-
5,9 %
- F
-
3,0 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 498 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- Appartements
- 544 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 395 DPE · 8,4 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazas ?
Le prix médian est de 1 892 €/m² pour un appartement et 1 635 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bazas ?
Bazas compte 4 854 habitants, soit une densité de 130 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.