Prix immobilier à Mérignac (33700)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Mérignac (33700), le prix médian s'établit à 3 030 €/m² pour un appartement et 3 866 €/m² pour une maison, soit -5,5 % sur un an, sur la base de 307 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 502 et 3 730 €/m². Côté appartement, la commune se classe 36ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 78 090 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 18 672 DPE établis depuis juillet 2021, 3,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 030€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
↓ -5,5 % sur un an
3 866€/m²
Prix médian au m² · 204 ventes
Fourchette de prix
2 502 – 3 730
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
78 090
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Mérignac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Mérignac est passé de 3 286 €/m² en 2021 à 3 030 €/m² en 2025, soit -7,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 286 | 113 |
| 2022 | 4 529 | 68 |
| 2023 | 3 052 | 46 |
| 2024 | 3 205 | 39 |
| 2025 | 3 030 | 41 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 RUE ALBERT CAMUS | Maison | 131 m² | 361 000 € | 2 756 | 12/25 |
| 5 RUE GEORGES BRASSENS | Maison | 135 m² | 550 000 € | 4 074 | 12/25 |
| 8 CRS ORNANO | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 | 12/25 |
| 111 AV ARISTIDE BRIAND | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 | 12/25 |
| 3 RUE MAURICE UTRILLO | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 | 12/25 |
| 12 RUE CHARLES BOUBES | Maison | 84 m² | 308 000 € | 3 667 | 12/25 |
| 22 ALL DES LAURIERS | Maison | 105 m² | 317 300 € | 3 022 | 12/25 |
| 13 RUE DU HAMEAU DE TRIANON | Maison | 123 m² | 405 000 € | 3 293 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Mérignac (CSV)Habitants de Mérignac
Recensement INSEE 2023.
78 090
1 621 hab/km² · 48 km²
38 989
1,97 personnes par ménage
27 750€/an
Taux de pauvreté 13,6 %
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,2 %
- 15–24 ans
-
13,4 %
- 25–39 ans
-
22,5 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
12,2 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,2 %
- Couples sans enfant
-
21,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,0 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
2,5 %
Dont 9 741 femmes seules et 7 822 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,5 %
- Cadres et prof. sup. 17,7 %
- Professions intermédiaires 17,5 %
- Employés 16,4 %
- Autres sans activité 13,9 %
- Ouvriers 8,5 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Mérignac
18 672 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
18 672
logements existants, depuis juillet 2021
3,1 %
576 logements classés F ou G
154kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
10 401 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 18 672 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
3,9 %
- C
-
55,7 %
- D
-
28,0 %
- E
-
8,3 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,0 %
- B
-
15,2 %
- C
-
32,3 %
- D
-
20,8 %
- E
-
6,6 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 4 224 DPE · médiane 167 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 991 DPE · médiane 152 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 7 153 DPE · 2,5 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérignac ?
Le prix médian est de 3 030 €/m² pour un appartement et 3 866 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Mérignac ?
Mérignac compte 78 090 habitants, soit une densité de 1 621 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.