Prix immobilier à Le Bouscat (33110)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Le Bouscat (33110), le prix médian s'établit à 3 711 €/m² pour un appartement et 4 730 €/m² pour une maison, soit +2,1 % sur un an, sur la base de 117 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 101 et 4 986 €/m². Côté appartement, la commune se classe 18ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 25 081 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 6 158 DPE établis depuis juillet 2021, 4,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 711€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
↑ +2,1 % sur un an
4 730€/m²
Prix médian au m² · 113 ventes
Fourchette de prix
3 101 – 4 986
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
25 081
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Le Bouscat
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Bouscat est passé de 3 125 €/m² en 2021 à 3 711 €/m² en 2025, soit +18,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 125 | 40 |
| 2022 | 4 143 | 33 |
| 2023 | 4 120 | 11 |
| 2024 | 3 633 | 17 |
| 2025 | 3 711 | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE LAFON FELINE | Maison | 80 m² | 395 242 € | 4 941 | 12/25 |
| 88 RUE HENRI GROSSARD | Maison | 97 m² | 463 560 € | 4 779 | 12/25 |
| 81 AV DE TIVOLI | Maison | 185 m² | 770 000 € | 4 162 | 12/25 |
| PAS BOZELLE | Maison | 67 m² | 300 000 € | 4 478 | 12/25 |
| 78 RUE DE CAUDERAN | Maison | 68 m² | 275 000 € | 4 044 | 12/25 |
| 21 AV DU CDT D AUSSY | Maison | 150 m² | 628 000 € | 4 187 | 12/25 |
| 149 AV VICTOR HUGO | Maison | 64 m² | 356 500 € | 5 570 | 12/25 |
| 38 RUE GABRIEL PERI | Maison | 80 m² | 231 250 € | 2 891 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Bouscat (CSV)Habitants de Le Bouscat
Recensement INSEE 2023.
25 081
4 750 hab/km² · 5,3 km²
12 155
2,04 personnes par ménage
31 310€/an
Taux de pauvreté 11,1 %
54,9 %de femmes
45,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,8 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
17,8 %
- 40–54 ans
-
20,0 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
14,5 %
- 80 ans et plus
-
8,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,0 %
- Couples sans enfant
-
23,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,6 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 3 392 femmes seules et 1 704 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,4 %
- Cadres et prof. sup. 20,4 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Autres sans activité 14,1 %
- Employés 13,1 %
- Ouvriers 5,5 %
- Artisans et commerçants 5,2 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Bouscat
6 158 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
6 158
logements existants, depuis juillet 2021
4,4 %
268 logements classés F ou G
141kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 223 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 6 158 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
7,9 %
- C
-
52,3 %
- D
-
24,7 %
- E
-
9,2 %
- F
-
3,3 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
20,5 %
- B
-
14,1 %
- C
-
37,6 %
- D
-
17,5 %
- E
-
7,3 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 1 729 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 254 DPE · médiane 131 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 155 DPE · 4,5 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bouscat ?
Le prix médian est de 3 711 €/m² pour un appartement et 4 730 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Bouscat ?
Le Bouscat compte 25 081 habitants, soit une densité de 4 750 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.