Prix immobilier à Talence (33400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Talence (33400), le prix médian s'établit à 3 851 €/m² pour un appartement et 4 224 €/m² pour une maison, soit -5,6 % sur un an, sur la base de 383 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 218 et 4 792 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 46 338 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 19 778 DPE établis depuis juillet 2021, 3,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 851€/m²
Prix médian au m² · 85 ventes
↓ -5,6 % sur un an
4 224€/m²
Prix médian au m² · 108 ventes
Fourchette de prix
3 218 – 4 792
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
46 338
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Talence
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Talence est passé de 4 117 €/m² en 2021 à 3 851 €/m² en 2025, soit -6,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 117 | 63 |
| 2022 | 4 816 | 90 |
| 2023 | 4 194 | 73 |
| 2024 | 4 078 | 72 |
| 2025 | 3 851 | 85 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ALL DU 7EME ART | Appartement | 34 m² | 119 280 € | 3 508 | 12/25 |
| 29 RUE HENRI SICARD | Maison | 65 m² | 447 000 € | 6 877 | 12/25 |
| 4 RUE CONDORCET | Maison | 112 m² | 443 200 € | 3 957 | 12/25 |
| 16 AV VIEILLE TOUR | Appartement | 19 m² | 59 037 € | 3 107 | 12/25 |
| 14 RUE D ALSACE | Maison | 170 m² | 395 000 € | 2 324 | 12/25 |
| 12 RUE JEAN METTE | Appartement | 20 m² | 98 977 € | 4 949 | 12/25 |
| 1 RUE JULES GUESDE | Maison | 91 m² | 350 000 € | 3 846 | 12/25 |
| 6 RUE DE MEGRET | Maison | 95 m² | 404 500 € | 4 258 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Talence (CSV)Habitants de Talence
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Talence sont les Talençais.
46 338
5 550 hab/km² · 8,4 km²
25 194
1,81 personnes par ménage
26 650€/an
Taux de pauvreté 20,4 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
27,3 %
- 25–39 ans
-
20,5 %
- 40–54 ans
-
16,2 %
- 55–64 ans
-
8,5 %
- 65–79 ans
-
9,5 %
- 80 ans et plus
-
4,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
54,6 %
- Couples sans enfant
-
16,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,0 %
- Familles monoparentales
-
9,0 %
- Autres ménages
-
4,9 %
Dont 7 489 femmes seules et 6 085 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 26,1 %
- Cadres et prof. sup. 18,5 %
- Retraités 16,8 %
- Employés 14,4 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Ouvriers 7,0 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Talence
19 778 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
19 778
logements existants, depuis juillet 2021
3,5 %
691 logements classés F ou G
174kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
12 502 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 19 778 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
3,0 %
- C
-
63,2 %
- D
-
22,1 %
- E
-
7,8 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
17,1 %
- B
-
28,3 %
- C
-
30,9 %
- D
-
15,3 %
- E
-
5,9 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 2 175 DPE · médiane 193 kWh/m²/an
- Appartements
- 17 149 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 9 222 DPE · 2,5 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talence ?
Le prix médian est de 3 851 €/m² pour un appartement et 4 224 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Talence ?
Talence compte 46 338 habitants (les Talençais), soit une densité de 5 550 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.