Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Saint-Médard-en-Jalles (33160), le prix médian s'établit à 3 283 €/m² pour un appartement et 3 602 €/m² pour une maison, soit -11,1 % sur un an, sur la base de 35 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 018 et 3 699 €/m². Côté appartement, la commune se classe 29ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 32 910 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 329 DPE établis depuis juillet 2021, 3,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 283€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -11,1 % sur un an
3 602€/m²
Prix médian au m² · 142 ventes
Fourchette de prix
3 018 – 3 699
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
32 910
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Saint-Médard-en-Jalles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Médard-en-Jalles est passé de 3 097 €/m² en 2021 à 3 283 €/m² en 2025, soit +6,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 097 | 6 |
| 2022 | 3 341 | 9 |
| 2023 | 2 972 | 5 |
| 2024 | 3 691 | 11 |
| 2025 | 3 283 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE THIERS | Maison | 74 m² | 298 000 € | 4 027 | 12/25 |
| 74 RTE DE CORBIAC | Maison | 106 m² | 404 000 € | 3 811 | 12/25 |
| 27 RUE BALZAC | Maison | 104 m² | 373 000 € | 3 587 | 12/25 |
| 7 RUE DES ORMEAUX | Maison | 101 m² | 375 000 € | 3 713 | 12/25 |
| 38 RUE HENRI MOISSANT | Maison | 128 m² | 503 750 € | 3 936 | 12/25 |
| 10 D RUE DU GLAENA | Maison | 84 m² | 350 000 € | 4 167 | 12/25 |
| 58 AV DESCARTES | Maison | 100 m² | 427 600 € | 4 276 | 12/25 |
| 19 RUE DU DOCTEUR FAURE | Maison | 127 m² | 320 000 € | 2 520 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Médard-en-Jalles (CSV)Habitants de Saint-Médard-en-Jalles
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Médard-en-Jalles sont les Saint-Médardais.
32 910
386 hab/km² · 85 km²
14 483
2,25 personnes par ménage
30 540€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,6 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
15,9 %
- 40–54 ans
-
21,4 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
14,9 %
- 80 ans et plus
-
6,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,7 %
- Couples sans enfant
-
28,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,7 %
- Familles monoparentales
-
10,5 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 2 783 femmes seules et 1 823 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,5 %
- Professions intermédiaires 18,1 %
- Cadres et prof. sup. 15,8 %
- Employés 14,5 %
- Autres sans activité 12,6 %
- Ouvriers 6,8 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Médard-en-Jalles
5 329 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 329
logements existants, depuis juillet 2021
3,7 %
195 logements classés F ou G
140kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 092 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 329 DPE étiquetés.
- A
-
2,4 %
- B
-
5,9 %
- C
-
58,0 %
- D
-
22,3 %
- E
-
7,7 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,8 %
- B
-
16,0 %
- C
-
39,1 %
- D
-
13,7 %
- E
-
6,0 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 2 742 DPE · médiane 157 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 468 DPE · médiane 124 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 839 DPE · 3,9 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
Le prix médian est de 3 283 €/m² pour un appartement et 3 602 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Médard-en-Jalles ?
Saint-Médard-en-Jalles compte 32 910 habitants (les Saint-Médardais), soit une densité de 386 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.