Prix immobilier à Bordeaux (33000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Bordeaux (33000), le prix médian s'établit à 4 398 €/m² pour un appartement et 4 787 €/m² pour une maison, soit -3,2 % sur un an, sur la base de 6 646 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 667 et 5 106 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 267 991 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 108 858 DPE établis depuis juillet 2021, 6,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 398€/m²
Prix médian au m² · 1 283 ventes
↓ -3,2 % sur un an
4 787€/m²
Prix médian au m² · 704 ventes
Fourchette de prix
3 667 – 5 106
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
267 991
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Bordeaux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bordeaux est passé de 5 053 €/m² en 2021 à 4 398 €/m² en 2025, soit -13,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 053 | 1587 |
| 2022 | 5 089 | 1500 |
| 2023 | 4 935 | 1190 |
| 2024 | 4 544 | 1086 |
| 2025 | 4 398 | 1283 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RUE D ARCACHON | Maison | 230 m² | 835 000 € | 3 630 | 12/25 |
| 20 RUE DE CAUSSEROUGE | Appartement | 26 m² | 145 665 € | 5 603 | 12/25 |
| 41 RUE BERANGER | Maison | 97 m² | 260 000 € | 2 680 | 12/25 |
| 10 RUE FERRERE | Appartement | 112 m² | 564 300 € | 5 038 | 12/25 |
| 185 RUE DU JARDIN PUBLIC | Appartement | 58 m² | 189 000 € | 3 259 | 12/25 |
| 19 RUE ROCHAMBEAU | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 | 12/25 |
| 16 CRS BALGUERIE STUTTENBERG | Appartement | 50 m² | 186 450 € | 3 729 | 12/25 |
| 85 CRS VICTOR HUGO | Appartement | 25 m² | 97 000 € | 3 880 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bordeaux (CSV)Habitants de Bordeaux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bordeaux sont les Bordelais.
267 991
5 429 hab/km² · 49 km²
148 377
1,77 personnes par ménage
27 590€/an
Taux de pauvreté 18,9 %
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,3 %
- 15–24 ans
-
19,7 %
- 25–39 ans
-
25,5 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
8,9 %
- 65–79 ans
-
10,2 %
- 80 ans et plus
-
4,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,4 %
- Couples sans enfant
-
18,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,7 %
- Familles monoparentales
-
7,5 %
- Autres ménages
-
3,8 %
Dont 46 509 femmes seules et 35 912 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 21,8 %
- Autres sans activité 20,0 %
- Retraités 17,8 %
- Professions intermédiaires 16,4 %
- Employés 13,6 %
- Ouvriers 6,1 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bordeaux
108 858 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
108 858
logements existants, depuis juillet 2021
6,2 %
6 767 logements classés F ou G
177kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
44 783 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 108 858 DPE étiquetés.
- A
-
1,1 %
- B
-
7,8 %
- C
-
41,1 %
- D
-
29,9 %
- E
-
13,7 %
- F
-
4,4 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,2 %
- B
-
28,5 %
- C
-
27,1 %
- D
-
13,8 %
- E
-
6,3 %
- F
-
1,8 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 12 109 DPE · médiane 182 kWh/m²/an
- Appartements
- 93 377 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 40 554 DPE · 6,2 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bordeaux ?
Le prix médian est de 4 398 €/m² pour un appartement et 4 787 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bordeaux ?
Bordeaux compte 267 991 habitants (les Bordelais), soit une densité de 5 429 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.