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Prix immobilier à Bordeaux (33000)

Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiP

Gironde · Nouvelle-Aquitaine

À Bordeaux (33000), le prix médian s'établit à 4 398 €/m² pour un appartement et 4 787 €/m² pour une maison, soit -3,2 % sur un an, sur la base de 6 646 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 667 et 5 106 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 267 991 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 111 583 DPE établis depuis juillet 2021, 6,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.

Indicateurs de prix

Appartement

4 398€/m²

Prix médian au m² · 1 283 ventes

↓ -3,2 % sur un an

Maison

4 787€/m²

Prix médian au m² · 704 ventes

Fourchette de prix

3 667 – 5 106

€/m² — la moitié des appartements s'y situe

Population

267 991

habitants · Gironde

Parcelles vendues à Bordeaux

Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².

Prix au m² : < 2 k 2–3 k 3–4 k 4–6 k 6–9 k > 9 k

Prix par quartier

Découpage IRIS (INSEE) — prix médian appartement, du plus cher au moins cher.

Saint-Augustin 4

5 400 €/m²

Chartrons-Grand Parc 9

5 345 €/m²

Gare Saint-Jean 4

5 043 €/m²

Saint-Seurin-Fondaudège 5

5 018 €/m²

Hôtel de Ville-Quinconces 8

5 016 €/m²

Saint-Seurin-Fondaudège 8

5 000 €/m²

Hôtel de Ville-Quinconces 6

4 970 €/m²

Hôtel de Ville-Quinconces 7

4 921 €/m²

Saint-Augustin 3

4 888 €/m²

Saint-Seurin-Fondaudège 7

4 879 €/m²

Saint-Bruno-Saint-Victor 1

4 870 €/m²

Saint-Bruno-Saint-Victor 5

4 865 €/m²

Chartrons-Grand Parc 2

4 792 €/m²

Hôtel de Ville-Quinconces 3

4 725 €/m²

Saint-Augustin 1

4 722 €/m²

La Bastide 5

4 706 €/m²

Chartrons-Grand Parc 10

4 705 €/m²

Nansouty 5

4 660 €/m²

Hôtel de Ville-Quinconces 2

4 634 €/m²

Hôtel de Ville-Quinconces 4

4 629 €/m²

Lestonnat-Monséjour 4

4 615 €/m²

Saint-Bruno-Saint-Victor 3

4 612 €/m²

Nansouty 4

4 588 €/m²

Saint-Seurin-Fondaudège 4

4 536 €/m²

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2

4 500 €/m²

Hôtel de Ville-Quinconces 1

4 493 €/m²

La Bastide 1

4 482 €/m²

Saint-Seurin-Fondaudège 2

4 473 €/m²

Saint-Seurin-Fondaudège 1

4 400 €/m²

Capucins-Victoire 2

4 393 €/m²

Chartrons-Grand Parc 12

4 384 €/m²

Saint-Seurin-Fondaudège 6

4 350 €/m²

Nansouty 6

4 333 €/m²

Nansouty 2

4 333 €/m²

Capucins-Victoire 1

4 329 €/m²

Saint-Seurin-Fondaudège 9

4 321 €/m²

La Bastide 2

4 315 €/m²

Gare Saint-Jean 1

4 288 €/m²

Chartrons-Grand Parc 1

4 278 €/m²

Capucins-Victoire 3

4 250 €/m²

Capucins-Victoire 4

4 249 €/m²

Bacalan 2

4 241 €/m²

Hôtel de Ville-Quinconces 5

4 235 €/m²

Capucins-Victoire 8

4 224 €/m²

La Bastide 3

4 172 €/m²

Chartrons-Grand Parc 7

4 170 €/m²

Capucins-Victoire 6

4 158 €/m²

Gare Saint-Jean 2

4 140 €/m²

Bacalan 1

4 136 €/m²

Nansouty 1

4 105 €/m²

Gare Saint-Jean 5

4 071 €/m²

Saint-Bruno-Saint-Victor 4

4 046 €/m²

Capucins-Victoire 7

4 040 €/m²

Nansouty 9

4 000 €/m²

Nansouty 3

4 000 €/m²

Nansouty 8

3 987 €/m²

Saint-Bruno-Saint-Victor 6

3 977 €/m²

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3

3 970 €/m²

Chartrons-Grand Parc 11

3 952 €/m²

Nansouty 7

3 951 €/m²

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5

3 910 €/m²

Lestonnat-Monséjour 2

3 900 €/m²

Saint-Bruno-Saint-Victor 2

3 898 €/m²

Saint-Augustin 5

3 828 €/m²

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6

3 731 €/m²

Le Lac 3

3 726 €/m²

Capucins-Victoire 5

3 644 €/m²

Lestonnat-Monséjour 9

3 609 €/m²

Chartrons-Grand Parc 3

3 564 €/m²

Saint-Seurin-Fondaudège 3

3 515 €/m²

Lestonnat-Monséjour 6

3 469 €/m²

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1

3 366 €/m²

Lestonnat-Monséjour 1

3 226 €/m²

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4

3 158 €/m²

La Bastide 4

3 105 €/m²

Bacalan 4

3 030 €/m²

Lestonnat-Monséjour 3

2 936 €/m²

Lestonnat-Monséjour 7

2 778 €/m²

Saint-Augustin 2

2 696 €/m²

Le Lac 1

2 655 €/m²

Lestonnat-Monséjour 5

2 647 €/m²

Chartrons-Grand Parc 13

2 484 €/m²

Gare Saint-Jean 3

2 458 €/m²

Bacalan 3

2 403 €/m²

Affichez sur une carte toutes les ventes enregistrées autour d'une adresse de Bordeaux.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian au m² des appartements, année par année.

Le prix médian au m² des appartements à Bordeaux est passé de 5 053 €/m² en 2021 à 4 398 €/m² en 2025, soit -13,0 % sur la période.

Prix médian au m² des appartements à Bordeaux, par année (source DVF)
AnnéePrix médian (€/m²)Ventes
2021 5 053 1587
2022 5 089 1500
2023 4 935 1190
2024 4 544 1086
2025 4 398 1283

Dernières ventes enregistrées

Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.

Ventes immobilières récentes à Bordeaux (source DVF)
Adresse Type Surface Prix €/m² Date
37 RUE D ARCACHON Maison 230 m² 835 000 € 3 630 12/25
20 RUE DE CAUSSEROUGE Appartement 26 m² 145 665 € 5 603 12/25
41 RUE BERANGER Maison 97 m² 260 000 € 2 680 12/25
10 RUE FERRERE Appartement 112 m² 564 300 € 5 038 12/25
185 RUE DU JARDIN PUBLIC Appartement 58 m² 189 000 € 3 259 12/25
19 RUE ROCHAMBEAU Maison 100 m² 420 000 € 4 200 12/25
16 CRS BALGUERIE STUTTENBERG Appartement 50 m² 186 450 € 3 729 12/25
85 CRS VICTOR HUGO Appartement 25 m² 97 000 € 3 880 12/25

Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.

Télécharger toutes les ventes de Bordeaux (CSV)

Habitants de Bordeaux

Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bordeaux sont les Bordelais.

Population

267 991

5 429 hab/km² · 49 km²

Ménages

148 377

1,77 personnes par ménage

Niveau de vie médian

27 590€/an

Taux de pauvreté 18,9 %

Parité

53,0 %de femmes

47,0 % d'hommes

Tranches d'âge

0–14 ans
13,3 %
15–24 ans
19,7 %
25–39 ans
25,5 %
40–54 ans
17,5 %
55–64 ans
8,9 %
65–79 ans
10,2 %
80 ans et plus
4,8 %

Composition des ménages

Personnes seules
55,4 %
Couples sans enfant
18,5 %
Couples avec enfant(s)
14,7 %
Familles monoparentales
7,5 %
Autres ménages
3,8 %

Dont 46 509 femmes seules et 35 912 hommes seuls.

Catégories socioprofessionnelles

Population de 15 ans ou plus.

  • Cadres et prof. sup. 21,8 %
  • Autres sans activité 20,0 %
  • Retraités 17,8 %
  • Professions intermédiaires 16,4 %
  • Employés 13,6 %
  • Ouvriers 6,1 %
  • Artisans et commerçants 4,2 %
  • Agriculteurs 0,1 %

Le département — Gironde

Préfecture
Bordeaux
Sous-préfectures
Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
Préfet
Sophie Brocas (depuis mai 2026)
Point culminant
Colline de Samazeuilh (166 m)

Préfet et point culminant : source Wikidata.

Performance énergétique à Bordeaux

111 583 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et septembre 2026 — open data ADEME.

DPE établis

111 583

logements existants, depuis juillet 2021

Passoires énergétiques

6,2 %

6 937 logements classés F ou G

Consommation médiane

177kWh/m²/an

énergie primaire, 5 usages

Classe la plus courante

C

45 859 logements classés C

Étiquettes énergie

Répartition des 111 583 DPE étiquetés.

A
1,2 %
B
8,0 %
C
41,1 %
D
29,8 %
E
13,7 %
F
4,4 %
G
1,9 %

Étiquettes climat (GES)

Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.

A
22,4 %
B
28,6 %
C
27,0 %
D
13,7 %
E
6,3 %
F
1,7 %
G
0,3 %
Maisons
12 352 DPE · médiane 182 kWh/m²/an
Appartements
95 738 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
24 derniers mois
38 755 DPE · 6,6 % de passoires
Dans le département (Gironde)
5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an

Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bordeaux ?

Le prix médian est de 4 398 €/m² pour un appartement et 4 787 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.

Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?

Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.

Combien d'habitants à Bordeaux ?

Bordeaux compte 267 991 habitants (les Bordelais), soit une densité de 5 429 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.

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