Prix immobilier à Floirac (33270)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Floirac (33270), le prix médian s'établit à 2 563 €/m² pour un appartement et 3 212 €/m² pour une maison, soit -7,1 % sur un an, sur la base de 60 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 372 et 2 946 €/m². Côté appartement, la commune se classe 49ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, dans la moyenne départementale (2 580 €/m²). Commune de 18 300 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 961 DPE établis depuis juillet 2021, 1,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 563€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
↓ -7,1 % sur un an
3 212€/m²
Prix médian au m² · 58 ventes
Fourchette de prix
2 372 – 2 946
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
18 300
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Floirac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Floirac est passé de 3 292 €/m² en 2021 à 2 563 €/m² en 2025, soit -22,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 292 | 24 |
| 2022 | 3 048 | 20 |
| 2023 | 3 007 | 4 |
| 2024 | 2 759 | 3 |
| 2025 | 2 563 | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE EDOUARD MANET | Maison | 84 m² | 240 550 € | 2 864 | 12/25 |
| 117 RUE EMILE COMBES | Maison | 95 m² | 308 850 € | 3 251 | 12/25 |
| 1 RUE MAURICE RAVEL | Maison | 97 m² | 240 231 € | 2 477 | 12/25 |
| 131 AV PASTEUR | Maison | 85 m² | 337 370 € | 3 969 | 12/25 |
| 24 RUE CELESTIN PASSET | Maison | 88 m² | 163 000 € | 1 852 | 12/25 |
| 45 RUE DE LA PAIX | Maison | 145 m² | 305 000 € | 2 103 | 12/25 |
| 7 RUE ANNE FRANK | Appartement | 39 m² | 174 075 € | 4 463 | 12/25 |
| 27 RUE PABLO PICASSO | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Floirac (CSV)Habitants de Floirac
Recensement INSEE 2023.
18 300
2 111 hab/km² · 8,7 km²
7 952
2,29 personnes par ménage
23 560€/an
Taux de pauvreté 23,0 %
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,4 %
- 15–24 ans
-
11,6 %
- 25–39 ans
-
19,2 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
10,3 %
- 65–79 ans
-
12,7 %
- 80 ans et plus
-
4,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,1 %
- Couples sans enfant
-
22,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,5 %
- Familles monoparentales
-
14,3 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 629 femmes seules et 1 175 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,7 %
- Employés 17,6 %
- Autres sans activité 17,5 %
- Professions intermédiaires 14,9 %
- Ouvriers 11,6 %
- Cadres et prof. sup. 11,0 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Floirac
5 961 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 961
logements existants, depuis juillet 2021
1,3 %
77 logements classés F ou G
126kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 942 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 961 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
22,6 %
- C
-
49,4 %
- D
-
22,7 %
- E
-
3,6 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
37,1 %
- B
-
16,5 %
- C
-
32,3 %
- D
-
11,1 %
- E
-
2,2 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 238 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 546 DPE · médiane 115 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 902 DPE · 1,0 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Floirac ?
Le prix médian est de 2 563 €/m² pour un appartement et 3 212 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Floirac ?
Floirac compte 18 300 habitants, soit une densité de 2 111 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.