Prix immobilier à Bègles (33130)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Bègles (33130), le prix médian s'établit à 3 164 €/m² pour un appartement et 3 939 €/m² pour une maison, soit -1,4 % sur un an, sur la base de 218 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 948 et 3 633 €/m². Côté appartement, la commune se classe 34ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 31 831 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 974 DPE établis depuis juillet 2021, 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 164€/m²
Prix médian au m² · 35 ventes
↓ -1,4 % sur un an
3 939€/m²
Prix médian au m² · 111 ventes
Fourchette de prix
2 948 – 3 633
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
31 831
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Bègles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bègles est passé de 3 804 €/m² en 2021 à 3 164 €/m² en 2025, soit -16,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 804 | 51 |
| 2022 | 3 773 | 60 |
| 2023 | 3 881 | 42 |
| 2024 | 3 210 | 30 |
| 2025 | 3 164 | 35 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | Maison | 84 m² | 255 409 € | 3 041 | 12/25 |
| 10 RUE MAURICE MARTIN | Maison | 80 m² | 380 000 € | 4 750 | 12/25 |
| 21 RUE TOUZET | Maison | 140 m² | 794 000 € | 5 671 | 12/25 |
| 2 RUE DUMAGODOUX | Maison | 70 m² | 335 000 € | 4 786 | 12/25 |
| 124 CRS VICTOR HUGO | Maison | 99 m² | 390 000 € | 3 939 | 12/25 |
| 30 RUE MARCEL BOUC | Appartement | 34 m² | 121 900 € | 3 585 | 12/25 |
| 28 RUE PIERRE CURIE | Maison | 81 m² | 300 284 € | 3 707 | 12/25 |
| 14 ALL JEAN RENOIR | Maison | 71 m² | 211 000 € | 2 972 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bègles (CSV)Habitants de Bègles
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bègles sont les Béglais.
31 831
3 196 hab/km² · 10,0 km²
15 498
2,02 personnes par ménage
26 340€/an
Taux de pauvreté 16,4 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,0 %
- 15–24 ans
-
13,6 %
- 25–39 ans
-
23,8 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
10,8 %
- 65–79 ans
-
10,7 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,3 %
- Couples sans enfant
-
22,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,1 %
- Familles monoparentales
-
10,6 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 3 882 femmes seules et 2 907 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,2 %
- Professions intermédiaires 19,8 %
- Cadres et prof. sup. 17,9 %
- Employés 15,7 %
- Autres sans activité 14,2 %
- Ouvriers 8,6 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bègles
8 974 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
8 974
logements existants, depuis juillet 2021
3,4 %
306 logements classés F ou G
122kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 859 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 8 974 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
7,0 %
- C
-
65,3 %
- D
-
17,5 %
- E
-
5,5 %
- F
-
2,5 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,9 %
- B
-
14,2 %
- C
-
53,7 %
- D
-
11,6 %
- E
-
3,6 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 2 189 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 596 DPE · médiane 110 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 816 DPE · 3,2 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bègles ?
Le prix médian est de 3 164 €/m² pour un appartement et 3 939 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bègles ?
Bègles compte 31 831 habitants (les Béglais), soit une densité de 3 196 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.