Prix immobilier à Pessac (33600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Pessac (33600), le prix médian s'établit à 3 387 €/m² pour un appartement et 3 651 €/m² pour une maison, soit +2,8 % sur un an, sur la base de 155 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 830 et 4 156 €/m². Côté appartement, la commune se classe 24ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, au-dessus de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 67 339 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 19 155 DPE établis depuis juillet 2021, 2,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 387€/m²
Prix médian au m² · 32 ventes
↑ +2,8 % sur un an
3 651€/m²
Prix médian au m² · 202 ventes
Fourchette de prix
2 830 – 4 156
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
67 339
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Pessac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Pessac est passé de 3 693 €/m² en 2021 à 3 387 €/m² en 2025, soit -8,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 693 | 52 |
| 2022 | 3 889 | 27 |
| 2023 | 3 317 | 22 |
| 2024 | 3 293 | 22 |
| 2025 | 3 387 | 32 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 AV DES CHASSEURS | Maison | 77 m² | 251 500 € | 3 266 | 12/25 |
| 7 AV DE CHAMPAGNE | Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 | 12/25 |
| 19 ALL DON HELDER CAMARA | Maison | 86 m² | 349 800 € | 4 067 | 12/25 |
| 15 B RUE DES ANCIENNES ECOLES | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 | 12/25 |
| 10 RUE DE BLOIS | Maison | 91 m² | 346 000 € | 3 802 | 12/25 |
| 26 RUE DES HERONS | Maison | 102 m² | 380 000 € | 3 725 | 12/25 |
| 8 RUE JEAN CHARCOT | Maison | 89 m² | 300 000 € | 3 371 | 12/25 |
| 8 ALL DE LA MARE | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Pessac (CSV)Habitants de Pessac
Recensement INSEE 2023.
67 339
1 735 hab/km² · 39 km²
32 833
2,02 personnes par ménage
28 840€/an
Taux de pauvreté 14,8 %
52,5 %de femmes
47,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,2 %
- 15–24 ans
-
20,5 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
18,6 %
- 55–64 ans
-
10,4 %
- 65–79 ans
-
12,0 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
46,0 %
- Couples sans enfant
-
20,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,0 %
- Familles monoparentales
-
9,5 %
- Autres ménages
-
3,3 %
Dont 8 664 femmes seules et 6 476 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,7 %
- Autres sans activité 21,9 %
- Cadres et prof. sup. 16,9 %
- Professions intermédiaires 14,4 %
- Employés 13,6 %
- Ouvriers 7,4 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Pessac
19 155 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
19 155
logements existants, depuis juillet 2021
2,9 %
554 logements classés F ou G
162kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
9 692 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 19 155 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
2,8 %
- C
-
50,6 %
- D
-
32,2 %
- E
-
9,0 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,3 %
- B
-
12,4 %
- C
-
41,1 %
- D
-
23,2 %
- E
-
6,9 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 4 385 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- Appartements
- 14 409 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 7 197 DPE · 2,2 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pessac ?
Le prix médian est de 3 387 €/m² pour un appartement et 3 651 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Pessac ?
Pessac compte 67 339 habitants, soit une densité de 1 735 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.