Prix immobilier à Baziège (31450)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Baziège (31450), le prix médian s'établit à 1 798 €/m² pour un appartement et 2 568 €/m² pour une maison, soit -7,8 % sur un an, sur la base de 11 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 756 et 1 840 €/m². Côté appartement, la commune se classe 46ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, en dessous de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 3 583 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 389 DPE établis depuis juillet 2021, 3,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 798€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -7,8 % sur un an
2 568€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
Fourchette de prix
1 756 – 1 840
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 583
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Baziège
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Baziège est passé de 2 225 €/m² en 2021 à 1 798 €/m² en 2025, soit -19,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 225 | 2 |
| 2022 | 1 948 | 3 |
| 2023 | 529 | 3 |
| 2024 | 1 950 | 1 |
| 2025 | 1 798 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 733 CHE DE MONTAUDRAN | Maison | 79 m² | 154 050 € | 1 950 | 12/25 |
| 52 RUE JACQUELINE AURIOL | Maison | 83 m² | 290 500 € | 3 500 | 12/25 |
| 51 RUE DE L ADREIT | Maison | 85 m² | 211 860 € | 2 492 | 12/25 |
| 230 RUE JACQUELINE AURIOL | Maison | 84 m² | 228 800 € | 2 724 | 12/25 |
| 241 GRAND RUE | Maison | 105 m² | 137 310 € | 1 308 | 11/25 |
| 28 IMP LE CLOS DES OLIVIERS | Maison | 81 m² | 248 030 € | 3 062 | 10/25 |
| 10 RUE DE LA FONTAINE | Maison | 120 m² | 265 000 € | 2 208 | 10/25 |
| 323 CHE DES PRADETTES | Maison | 82 m² | 267 350 € | 3 260 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Baziège (CSV)Habitants de Baziège
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Baziège sont les Baziégeois.
3 583
182 hab/km² · 20 km²
1 484
2,32 personnes par ménage
28 320€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,7 %
- 15–24 ans
-
8,3 %
- 25–39 ans
-
19,0 %
- 40–54 ans
-
22,0 %
- 55–64 ans
-
11,5 %
- 65–79 ans
-
12,0 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,1 %
- Couples sans enfant
-
23,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,2 %
- Familles monoparentales
-
12,8 %
- Autres ménages
-
2,4 %
Dont 236 femmes seules et 210 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,9 %
- Employés 19,1 %
- Professions intermédiaires 17,8 %
- Cadres et prof. sup. 14,8 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Ouvriers 8,7 %
- Artisans et commerçants 4,3 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Baziège
389 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
389
logements existants, depuis juillet 2021
3,1 %
12 logements classés F ou G
156kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
179 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 389 DPE étiquetés.
- A
-
6,7 %
- B
-
8,0 %
- C
-
46,0 %
- D
-
28,3 %
- E
-
8,0 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
36,5 %
- B
-
33,2 %
- C
-
20,1 %
- D
-
5,9 %
- E
-
3,1 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 286 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- Appartements
- 100 DPE · médiane 114 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 164 DPE · 3,7 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baziège ?
Le prix médian est de 1 798 €/m² pour un appartement et 2 568 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Baziège ?
Baziège compte 3 583 habitants (les Baziégeois), soit une densité de 182 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.