Prix immobilier à Montlaur (31450)
Données DVF · millésime 2022 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Montlaur (31450), le prix médian s'établit à 4 416 €/m² pour un appartement et 3 185 €/m² pour une maison, soit +94,2 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 499 et 5 333 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 83 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 120 €/m²). Commune de 1 791 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2022. Côté énergie, sur les 170 DPE établis depuis juillet 2021, 5,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 416€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +94,2 % sur un an
3 185€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
3 499 – 5 333
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 791
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Montlaur
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montlaur est passé de 2 274 €/m² en 2021 à 4 416 €/m² en 2022, soit +94,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 274 | 1 |
| 2022 | 4 416 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 CHE DE TISSIE | Maison | 107 m² | 306 070 € | 2 860 | 12/25 |
| 45 RUE EMILE PAGES | Maison | 104 m² | 321 100 € | 3 088 | 11/25 |
| 9000 RATABOU | Maison | 94 m² | 308 500 € | 3 282 | 10/25 |
| 31 RUE DES GENETS | Maison | 79 m² | 265 000 € | 3 354 | 09/25 |
| 354 AV DES CHENES | Maison | 80 m² | 286 250 € | 3 578 | 07/25 |
| 586 RUE DE FONDARGENT | Maison | 169 m² | 433 000 € | 2 562 | 01/25 |
| 20 RUE EN FOUCAUD | Maison | 73 m² | 240 000 € | 3 288 | 12/24 |
| 556 AV DES CHENES | Maison | 97 m² | 307 990 € | 3 175 | 09/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montlaur (CSV)Habitants de Montlaur
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montlaur sont les Montlauriens.
1 791
186 hab/km² · 9,6 km²
706
2,54 personnes par ménage
30 480€/an
Filosofi INSEE
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,4 %
- 15–24 ans
-
8,4 %
- 25–39 ans
-
19,6 %
- 40–54 ans
-
22,5 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
11,2 %
- 80 ans et plus
-
3,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
22,0 %
- Couples sans enfant
-
26,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
41,8 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
0,7 %
Dont 95 femmes seules et 60 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 20,4 %
- Cadres et prof. sup. 19,7 %
- Retraités 18,3 %
- Employés 15,4 %
- Ouvriers 11,1 %
- Autres sans activité 10,4 %
- Artisans et commerçants 3,6 %
- Agriculteurs 1,1 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montlaur
170 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
170
logements existants, depuis juillet 2021
5,9 %
10 logements classés F ou G
129kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
88 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 170 DPE étiquetés.
- A
-
6,5 %
- B
-
18,2 %
- C
-
51,8 %
- D
-
13,5 %
- E
-
4,1 %
- F
-
2,9 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
48,8 %
- B
-
15,3 %
- C
-
22,9 %
- D
-
7,1 %
- E
-
2,4 %
- F
-
2,9 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 134 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- Appartements
- 35 DPE · médiane 109 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 60 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlaur ?
Le prix médian est de 4 416 €/m² pour un appartement et 3 185 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2022.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montlaur ?
Montlaur compte 1 791 habitants (les Montlauriens), soit une densité de 186 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.