Prix immobilier à Belberaud (31450)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Belberaud (31450), le prix médian s'établit à 1 721 €/m² pour un appartement et 3 467 €/m² pour une maison, soit -48,8 % sur un an, sur la base de 11 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 277 et 2 165 €/m². Côté appartement, la commune se classe 53ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, en dessous de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 1 597 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 148 DPE établis depuis juillet 2021, 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 721€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -48,8 % sur un an
3 467€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
1 277 – 2 165
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 597
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Belberaud
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Belberaud est passé de 2 782 €/m² en 2021 à 1 721 €/m² en 2025, soit -38,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 782 | 2 |
| 2022 | 1 839 | 3 |
| 2023 | 3 362 | 3 |
| 2024 | 3 365 | 1 |
| 2025 | 1 721 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RTE DE TOULOUSE | Appartement | 107 m² | 279 175 € | 2 609 | 08/25 |
| 19 B CHE DE MASSE | Maison | 104 m² | 360 590 € | 3 467 | 07/25 |
| 7 IMP POUCHIE | Maison | 71 m² | 220 250 € | 3 102 | 05/25 |
| 18 CHE DE CANTEMERLE | Maison | 87 m² | 370 650 € | 4 260 | 03/25 |
| 2 RTE DE TOULOUSE | Appartement | 228 m² | 190 000 € | 833 | 01/25 |
| 11 IMP POUCHIE | Maison | 71 m² | 239 000 € | 3 366 | 07/24 |
| 2 RTE DE TOULOUSE | Appartement | 61 m² | 205 250 € | 3 365 | 07/24 |
| 3 IMP SAVIGNOL | Maison | 112 m² | 349 400 € | 3 120 | 07/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Belberaud (CSV)Habitants de Belberaud
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Belberaud sont les Belberautins.
1 597
214 hab/km² · 7,5 km²
647
2,34 personnes par ménage
34 380€/an
Filosofi INSEE
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,7 %
- 15–24 ans
-
8,7 %
- 25–39 ans
-
17,3 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
16,3 %
- 65–79 ans
-
13,3 %
- 80 ans et plus
-
7,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,4 %
- Couples sans enfant
-
30,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,5 %
- Familles monoparentales
-
11,3 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 80 femmes seules et 84 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,5 %
- Cadres et prof. sup. 24,5 %
- Professions intermédiaires 13,6 %
- Autres sans activité 11,0 %
- Employés 9,4 %
- Ouvriers 8,4 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Belberaud
148 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
148
logements existants, depuis juillet 2021
3,4 %
5 logements classés F ou G
129kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
78 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 148 DPE étiquetés.
- A
-
8,1 %
- B
-
11,5 %
- C
-
52,7 %
- D
-
16,9 %
- E
-
7,4 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,7 %
- B
-
18,2 %
- C
-
40,5 %
- D
-
7,4 %
- E
-
4,7 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 107 DPE · médiane 132 kWh/m²/an
- Appartements
- 40 DPE · médiane 109 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 70 DPE · 2,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belberaud ?
Le prix médian est de 1 721 €/m² pour un appartement et 3 467 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Belberaud ?
Belberaud compte 1 597 habitants (les Belberautins), soit une densité de 214 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.