Prix immobilier à Montgiscard (31450)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Montgiscard (31450), le prix médian s'établit à 1 977 €/m² pour un appartement et 2 972 €/m² pour une maison, soit -33,2 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 977 et 1 977 €/m². Côté appartement, la commune se classe 37ᵉ sur 69 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, dans la moyenne départementale (2 008 €/m²). Commune de 2 587 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 291 DPE établis depuis juillet 2021, 5,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 977€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -33,2 % sur un an
2 972€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
Fourchette de prix
1 977 – 1 977
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 587
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Montgiscard
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montgiscard est passé de 2 841 €/m² en 2021 à 1 977 €/m² en 2024, soit -30,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 841 | 1 |
| 2023 | 2 959 | 1 |
| 2024 | 1 977 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 PL DU BOUE | Maison | 150 m² | 336 450 € | 2 243 | 10/25 |
| 8 RUE DES DROITS DE L'HOMME | Maison | 71 m² | 211 000 € | 2 972 | 10/25 |
| 26 LOT LES AMOURIES | Maison | 73 m² | 237 200 € | 3 249 | 08/25 |
| 27 RUE DES MOULINS | Maison | 61 m² | 168 000 € | 2 754 | 08/25 |
| 4 LOT LES AMOURIES | Maison | 95 m² | 282 000 € | 2 968 | 07/25 |
| MAJOURET | Maison | 110 m² | 297 900 € | 2 708 | 07/25 |
| 13 RUE DES REMPARTS | Maison | 94 m² | 292 000 € | 3 106 | 06/25 |
| 34 RUE DES TUILIERS | Maison | 100 m² | 310 350 € | 3 104 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montgiscard (CSV)Habitants de Montgiscard
Recensement INSEE 2023.
2 587
197 hab/km² · 13 km²
1 105
2,34 personnes par ménage
30 470€/an
Filosofi INSEE
49,6 %de femmes
50,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,9 %
- 15–24 ans
-
8,5 %
- 25–39 ans
-
16,4 %
- 40–54 ans
-
24,4 %
- 55–64 ans
-
13,4 %
- 65–79 ans
-
13,5 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,6 %
- Couples sans enfant
-
30,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,2 %
- Familles monoparentales
-
5,9 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 173 femmes seules et 132 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,8 %
- Cadres et prof. sup. 22,6 %
- Professions intermédiaires 18,3 %
- Employés 11,9 %
- Autres sans activité 10,5 %
- Ouvriers 7,9 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montgiscard
291 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
291
logements existants, depuis juillet 2021
5,8 %
17 logements classés F ou G
147kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
164 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 291 DPE étiquetés.
- A
-
3,8 %
- B
-
7,2 %
- C
-
56,4 %
- D
-
18,9 %
- E
-
7,9 %
- F
-
4,1 %
- G
-
1,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
35,4 %
- B
-
28,5 %
- C
-
25,1 %
- D
-
4,1 %
- E
-
3,1 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 196 DPE · médiane 154 kWh/m²/an
- Appartements
- 91 DPE · médiane 144 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 176 DPE · 4,0 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgiscard ?
Le prix médian est de 1 977 €/m² pour un appartement et 2 972 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montgiscard ?
Montgiscard compte 2 587 habitants, soit une densité de 197 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.