Prix immobilier à Bellevaux (74470)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Bellevaux (74470), le prix médian s'établit à 3 065 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison, soit +1,7 % sur un an, sur la base de 90 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 958 et 3 375 €/m². Côté appartement, la commune se classe 94ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, en dessous de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 1 450 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 274 DPE établis depuis juillet 2021, 25,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 065€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
↑ +1,7 % sur un an
3 500€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
Fourchette de prix
2 958 – 3 375
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 450
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Bellevaux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bellevaux est passé de 2 436 €/m² en 2021 à 3 065 €/m² en 2025, soit +25,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 436 | 19 |
| 2022 | 2 498 | 26 |
| 2023 | 2 729 | 22 |
| 2024 | 3 015 | 6 |
| 2025 | 3 065 | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1026 RTE D HIRMENTAZ | Appartement | 23 m² | 66 405 € | 2 887 | 12/25 |
| 1024 RTE D HIRMENTAZ | Appartement | 16 m² | 49 000 € | 3 063 | 12/25 |
| 1020 RTE D HIRMENTAZ | Appartement | 16 m² | 54 000 € | 3 375 | 11/25 |
| 20 RTE DE LA PLAGNE | Appartement | 18 m² | 54 250 € | 3 014 | 11/25 |
| 136 RTE DU FENILLON | Maison | 106 m² | 419 780 € | 3 960 | 11/25 |
| 365 RTE DE SAINT JEOIRE | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 | 11/25 |
| 20 RTE DE LA PLAGNE | Appartement | 18 m² | 48 500 € | 2 694 | 11/25 |
| 4 CHE DE LA SCIERIE | Appartement | 26 m² | 94 500 € | 3 635 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bellevaux (CSV)Habitants de Bellevaux
Recensement INSEE 2023.
1 450
30 hab/km² · 49 km²
665
2,18 personnes par ménage
30 080€/an
Filosofi INSEE
49,0 %de femmes
51,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,2 %
- 15–24 ans
-
8,6 %
- 25–39 ans
-
17,0 %
- 40–54 ans
-
21,6 %
- 55–64 ans
-
15,7 %
- 65–79 ans
-
15,7 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,7 %
- Couples sans enfant
-
30,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,5 %
- Familles monoparentales
-
7,5 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 85 femmes seules et 145 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,9 %
- Professions intermédiaires 19,2 %
- Ouvriers 15,5 %
- Employés 14,3 %
- Artisans et commerçants 7,8 %
- Cadres et prof. sup. 7,4 %
- Autres sans activité 5,8 %
- Agriculteurs 2,1 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bellevaux
274 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
274
logements existants, depuis juillet 2021
25,2 %
69 logements classés F ou G
318kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
118 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 274 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,4 %
- C
-
5,5 %
- D
-
25,9 %
- E
-
43,1 %
- F
-
12,8 %
- G
-
12,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
2,9 %
- B
-
36,9 %
- C
-
43,4 %
- D
-
2,9 %
- E
-
3,6 %
- F
-
4,7 %
- G
-
5,5 %
- Maisons
- 73 DPE · médiane 374 kWh/m²/an
- Appartements
- 197 DPE · médiane 311 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 119 DPE · 21,0 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellevaux ?
Le prix médian est de 3 065 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bellevaux ?
Bellevaux compte 1 450 habitants, soit une densité de 30 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.