Prix immobilier à Benais (37140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIndre-et-Loire · Centre-Val de Loire
À Benais (37140), le prix médian s'établit à 1 048 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 871 et 1 352 €/m². Côté maison, la commune se classe 191ᵉ sur 228 communes disposant de données dans le département Indre-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (1 756 €/m²). Commune de 945 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 108 DPE établis depuis juillet 2021, 22,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 048€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
871 – 1 352
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
945
habitants · Indre-et-Loire
Parcelles vendues à Benais
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Benais
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Benais
Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 IMP DES PERAUDIERES | Maison | 55 m² | 50 000 € | 909 | 11/25 |
| 10 RUE DE LA CROIX ROUGE | Maison | 86 m² | 65 000 € | 756 | 08/25 |
| 28 RTE DE SAINT GILLES | Maison | 91 m² | 168 000 € | 1 846 | 07/25 |
| 13 CITE DU PETIT CLOCHER | Maison | 107 m² | 127 000 € | 1 187 | 01/25 |
| 6 RUE DU CHATEAU | Maison | 123 m² | 235 000 € | 1 911 | 10/24 |
| 4 VAUMOREAU | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 | 09/24 |
| 164 PETIT MONT | Maison | 105 m² | 148 050 € | 1 410 | 07/24 |
| 8 RUE DU CHATEAU | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 | 11/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Benais (CSV)Habitants de Benais
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Benais sont les Benaisiens.
945
47 hab/km² · 20 km²
432
2,18 personnes par ménage
26 530€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,5 %
- 15–24 ans
-
7,9 %
- 25–39 ans
-
13,6 %
- 40–54 ans
-
19,1 %
- 55–64 ans
-
16,6 %
- 65–79 ans
-
17,7 %
- 80 ans et plus
-
7,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,4 %
- Couples sans enfant
-
39,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,6 %
- Familles monoparentales
-
9,2 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 71 femmes seules et 61 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 35,2 %
- Ouvriers 13,7 %
- Professions intermédiaires 12,4 %
- Autres sans activité 12,2 %
- Employés 11,1 %
- Cadres et prof. sup. 6,4 %
- Artisans et commerçants 6,4 %
- Agriculteurs 2,6 %
Le département — Indre-et-Loire
- Préfecture
- Tours
- Sous-préfectures
- Chinon, Loches
- Préfet
- Thomas Campeaux (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de la Ronde (186 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Benais
108 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
108
logements existants, depuis juillet 2021
22,2 %
24 logements classés F ou G
247kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
36 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 108 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
2,8 %
- C
-
14,8 %
- D
-
33,3 %
- E
-
26,9 %
- F
-
18,5 %
- G
-
3,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,1 %
- B
-
52,8 %
- C
-
23,1 %
- D
-
2,8 %
- E
-
7,4 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 104 DPE · médiane 246 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 DPE · médiane 250 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 29 DPE · 20,7 % de passoires
- Dans le département (Indre-et-Loire)
- 7,7 % de passoires · médiane 178 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benais ?
Le prix médian est de 1 048 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Benais ?
Benais compte 945 habitants (les Benaisiens), soit une densité de 47 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.