Prix immobilier à Bourgueil (37140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIndre-et-Loire · Centre-Val de Loire
À Bourgueil (37140), le prix médian s'établit à 989 €/m² pour un appartement et 1 762 €/m² pour une maison, soit -19,7 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 980 et 1 231 €/m². Côté appartement, la commune se classe 24ᵉ sur 25 communes disposant de données dans le département Indre-et-Loire, en dessous de la médiane départementale (2 080 €/m²). Commune de 3 631 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 080 DPE établis depuis juillet 2021, 15,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
989€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -19,7 % sur un an
1 762€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
980 – 1 231
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 631
habitants · Indre-et-Loire
Parcelles vendues à Bourgueil
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bourgueil est passé de 1 192 €/m² en 2021 à 989 €/m² en 2025, soit -17,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 192 | 5 |
| 2022 | 852 | 1 |
| 2024 | 1 231 | 3 |
| 2025 | 989 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 RUE VICTOR HUGO | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 | 12/25 |
| 6 RUE DE L ECHELLE | Maison | 122 m² | 295 594 € | 2 423 | 12/25 |
| 1 IMP DE LA CROIX ROUGE | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 | 12/25 |
| 3 RUE DE TOURS | Appartement | 39 m² | 61 000 € | 1 564 | 12/25 |
| 25 CITE DE LA GRANDE PRAIRIE | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 | 11/25 |
| 3 RUE RONSARD | Maison | 140 m² | 362 500 € | 2 589 | 10/25 |
| 9 RUE DE LA PETITE GARE | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 | 10/25 |
| 6 RUE CHRISTOPHE PLANTIN | Maison | 96 m² | 204 000 € | 2 125 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bourgueil (CSV)Habitants de Bourgueil
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bourgueil sont les Bourgueillois.
3 631
110 hab/km² · 33 km²
1 771
1,98 personnes par ménage
25 420€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,8 %
- 15–24 ans
-
9,9 %
- 25–39 ans
-
11,6 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
20,1 %
- 80 ans et plus
-
11,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,0 %
- Couples sans enfant
-
32,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,6 %
- Familles monoparentales
-
9,5 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 448 femmes seules et 280 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 42,9 %
- Autres sans activité 14,7 %
- Professions intermédiaires 12,4 %
- Employés 11,1 %
- Ouvriers 10,5 %
- Cadres et prof. sup. 5,2 %
- Artisans et commerçants 1,9 %
- Agriculteurs 1,3 %
Le département — Indre-et-Loire
- Préfecture
- Tours
- Sous-préfectures
- Chinon, Loches
- Préfet
- Thomas Campeaux (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Signal de la Ronde (186 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bourgueil
1 080 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 080
logements existants, depuis juillet 2021
15,5 %
167 logements classés F ou G
207kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
329 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 080 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,5 %
- C
-
30,5 %
- D
-
28,8 %
- E
-
23,1 %
- F
-
10,6 %
- G
-
4,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,7 %
- B
-
24,1 %
- C
-
30,8 %
- D
-
22,4 %
- E
-
5,6 %
- F
-
7,5 %
- G
-
3,9 %
- Maisons
- 455 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- Appartements
- 588 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 218 DPE · 12,4 % de passoires
- Dans le département (Indre-et-Loire)
- 7,7 % de passoires · médiane 178 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourgueil ?
Le prix médian est de 989 €/m² pour un appartement et 1 762 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bourgueil ?
Bourgueil compte 3 631 habitants (les Bourgueillois), soit une densité de 110 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.