Prix immobilier à Bénodet (29950)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPFinistère · Bretagne
À Bénodet (29950), le prix médian s'établit à 3 239 €/m² pour un appartement et 2 788 €/m² pour une maison, soit +0,5 % sur un an, sur la base de 111 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 850 et 4 012 €/m². Côté appartement, la commune se classe 12ᵉ sur 67 communes disposant de données dans le département Finistère, au-dessus de la médiane départementale (2 250 €/m²). Commune de 3 849 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 016 DPE établis depuis juillet 2021, 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 239€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
↑ +0,5 % sur un an
2 788€/m²
Prix médian au m² · 27 ventes
Fourchette de prix
2 850 – 4 012
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 849
habitants · Finistère
Parcelles vendues à Bénodet
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bénodet est passé de 2 841 €/m² en 2021 à 3 239 €/m² en 2025, soit +14,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 841 | 34 |
| 2022 | 3 065 | 25 |
| 2023 | 3 567 | 20 |
| 2024 | 3 222 | 20 |
| 2025 | 3 239 | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 RUE DES ACACIAS | Maison | 135 m² | 410 000 € | 3 037 | 11/25 |
| 41 COR DE LA PLAGE | Appartement | 49 m² | 208 768 € | 4 261 | 10/25 |
| 5089 F CHE DE KERSALE | Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 | 10/25 |
| 5375 F GOLF DE L'ODET | Appartement | 27 m² | 100 770 € | 3 732 | 10/25 |
| 6 A RUE JEAN CHARCOT | Appartement | 38 m² | 119 153 € | 3 136 | 10/25 |
| 5495 F ALL AR GALL | Maison | 72 m² | 224 350 € | 3 116 | 09/25 |
| 12 RUE DES RHODODENDRONS | Maison | 136 m² | 658 502 € | 4 842 | 09/25 |
| 20 B AV DE LA MER | Maison | 150 m² | 275 000 € | 1 833 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bénodet (CSV)Habitants de Bénodet
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bénodet sont les Bénodetois.
3 849
366 hab/km² · 11 km²
2 123
1,75 personnes par ménage
30 730€/an
Filosofi INSEE
54,0 %de femmes
46,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,5 %
- 15–24 ans
-
5,0 %
- 25–39 ans
-
9,6 %
- 40–54 ans
-
14,9 %
- 55–64 ans
-
16,2 %
- 65–79 ans
-
29,9 %
- 80 ans et plus
-
14,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,5 %
- Couples sans enfant
-
33,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,3 %
- Familles monoparentales
-
3,5 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 689 femmes seules et 342 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 54,3 %
- Professions intermédiaires 10,5 %
- Cadres et prof. sup. 8,8 %
- Employés 8,5 %
- Autres sans activité 7,4 %
- Ouvriers 5,5 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Finistère
- Préfecture
- Quimper
- Sous-préfectures
- Brest, Châteaulin, Morlaix
- Préfet
- Louis Le Franc (depuis mai 2025)
- Point culminant
- Roc'h Ruz (385 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bénodet
1 016 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 016
logements existants, depuis juillet 2021
9,8 %
100 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
356 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 016 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
2,0 %
- C
-
34,4 %
- D
-
35,0 %
- E
-
17,0 %
- F
-
7,1 %
- G
-
2,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,0 %
- B
-
48,3 %
- C
-
18,4 %
- D
-
5,4 %
- E
-
4,3 %
- F
-
3,4 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 421 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- Appartements
- 577 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 421 DPE · 7,8 % de passoires
- Dans le département (Finistère)
- 11,0 % de passoires · médiane 189 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénodet ?
Le prix médian est de 3 239 €/m² pour un appartement et 2 788 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bénodet ?
Bénodet compte 3 849 habitants (les Bénodetois), soit une densité de 366 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.