Prix immobilier à Briare (45250)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Briare (45250), le prix médian s'établit à 705 €/m² pour un appartement et 1 456 €/m² pour une maison, soit -56,3 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 705 et 705 €/m². Côté appartement, la commune se classe 33ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Loiret, en dessous de la médiane départementale (1 739 €/m²). Commune de 4 911 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 147 DPE établis depuis juillet 2021, 15,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
705€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -56,3 % sur un an
1 456€/m²
Prix médian au m² · 31 ventes
Fourchette de prix
705 – 705
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 911
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Briare
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Briare est passé de 985 €/m² en 2022 à 705 €/m² en 2025, soit -28,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 985 | 1 |
| 2023 | 1 612 | 1 |
| 2025 | 705 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 RUE DU CLOS DE PIERRE BISE | Maison | 84 m² | 98 000 € | 1 167 | 12/25 |
| 10 RUE CHARPENET | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 | 12/25 |
| 21 RUE DES BORDES | Maison | 46 m² | 65 000 € | 1 413 | 11/25 |
| 2 RUE DE L ABBE GAUDRY | Maison | 125 m² | 173 000 € | 1 384 | 11/25 |
| 2 B RUE TISSIER | Maison | 38 m² | 74 000 € | 1 947 | 11/25 |
| 29 RUE OLIVIER DE SERRES | Maison | 90 m² | 142 389 € | 1 582 | 10/25 |
| 26 RUE DES ERABLES | Maison | 81 m² | 95 000 € | 1 173 | 10/25 |
| 7 RUE DE L ABBE GAUDRY | Maison | 72 m² | 122 000 € | 1 694 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Briare (CSV)Habitants de Briare
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Briare sont les Briarois.
4 911
108 hab/km² · 45 km²
2 420
1,98 personnes par ménage
23 530€/an
Taux de pauvreté 19,0 %
53,2 %de femmes
46,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,6 %
- 15–24 ans
-
8,5 %
- 25–39 ans
-
10,4 %
- 40–54 ans
-
18,1 %
- 55–64 ans
-
14,4 %
- 65–79 ans
-
23,6 %
- 80 ans et plus
-
10,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,1 %
- Couples sans enfant
-
29,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,6 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 678 femmes seules et 367 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 45,2 %
- Ouvriers 13,3 %
- Autres sans activité 12,8 %
- Employés 12,1 %
- Professions intermédiaires 8,1 %
- Cadres et prof. sup. 5,5 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Briare
1 147 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 147
logements existants, depuis juillet 2021
15,0 %
172 logements classés F ou G
200kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
568 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 147 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,3 %
- C
-
18,0 %
- D
-
49,5 %
- E
-
15,5 %
- F
-
8,6 %
- G
-
6,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 34 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,2 %
- B
-
14,7 %
- C
-
21,5 %
- D
-
40,5 %
- E
-
10,2 %
- F
-
6,4 %
- G
-
2,5 %
- Maisons
- 671 DPE · médiane 207 kWh/m²/an
- Appartements
- 435 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 383 DPE · 13,8 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briare ?
Le prix médian est de 705 €/m² pour un appartement et 1 456 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Briare ?
Briare compte 4 911 habitants (les Briarois), soit une densité de 108 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.