Prix immobilier à Saran (45770)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Saran (45770), le prix médian s'établit à 1 919 €/m² pour un appartement et 2 311 €/m² pour une maison, soit -14,9 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 919 et 1 919 €/m². Côté appartement, la commune se classe 14ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Loiret, au-dessus de la médiane départementale (1 739 €/m²). Commune de 17 316 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 779 DPE établis depuis juillet 2021, 5,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 919€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -14,9 % sur un an
2 311€/m²
Prix médian au m² · 81 ventes
Fourchette de prix
1 919 – 1 919
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
17 316
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Saran
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saran est passé de 1 799 €/m² en 2021 à 1 919 €/m² en 2025, soit +6,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 799 | 2 |
| 2022 | 2 593 | 1 |
| 2023 | 2 254 | 4 |
| 2025 | 1 919 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 ALL DU BEARN | Maison | 73 m² | 185 000 € | 2 534 | 12/25 |
| 859 AV DU STADE | Maison | 123 m² | 338 000 € | 2 748 | 12/25 |
| 36 ALL JOSEPH LOQUET | Maison | 73 m² | 171 500 € | 2 349 | 12/25 |
| 56 ALL DE LA TOURNIERE | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 | 12/25 |
| 397 ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | Maison | 91 m² | 160 000 € | 1 758 | 12/25 |
| 25 RUE DU VEAU | Maison | 23 m² | 180 000 € | 7 826 | 12/25 |
| 110 RUE DES QUINTAUX | Maison | 88 m² | 202 000 € | 2 295 | 12/25 |
| 35 ALL DU BOURBONNAIS | Maison | 73 m² | 97 500 € | 1 336 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saran (CSV)Habitants de Saran
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saran sont les Saranais.
17 316
881 hab/km² · 20 km²
6 890
2,32 personnes par ménage
24 840€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,4 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
18,3 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
11,9 %
- 65–79 ans
-
14,4 %
- 80 ans et plus
-
5,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,8 %
- Couples sans enfant
-
26,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,5 %
- Familles monoparentales
-
14,0 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 1 358 femmes seules et 918 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,2 %
- Autres sans activité 19,4 %
- Employés 15,0 %
- Ouvriers 13,9 %
- Professions intermédiaires 12,7 %
- Cadres et prof. sup. 6,6 %
- Artisans et commerçants 2,1 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saran
2 779 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 779
logements existants, depuis juillet 2021
5,7 %
159 logements classés F ou G
167kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 243 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 779 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,0 %
- C
-
44,7 %
- D
-
36,9 %
- E
-
11,5 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,0 %
- B
-
18,1 %
- C
-
41,5 %
- D
-
24,7 %
- E
-
8,0 %
- F
-
2,8 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 1 205 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 523 DPE · médiane 148 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 733 DPE · 6,7 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saran ?
Le prix médian est de 1 919 €/m² pour un appartement et 2 311 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saran ?
Saran compte 17 316 habitants (les Saranais), soit une densité de 881 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.