Prix immobilier à Orléans (45000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Orléans (45000), le prix médian s'établit à 2 971 €/m² pour un appartement et 2 428 €/m² pour une maison, soit +1,4 % sur un an, sur la base de 1 343 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 327 et 3 500 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Loiret, au-dessus de la médiane départementale (1 739 €/m²). Commune de 116 357 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 39 662 DPE établis depuis juillet 2021, 8,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 971€/m²
Prix médian au m² · 234 ventes
↑ +1,4 % sur un an
2 428€/m²
Prix médian au m² · 209 ventes
Fourchette de prix
2 327 – 3 500
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
116 357
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Orléans
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Orléans est passé de 2 634 €/m² en 2021 à 2 971 €/m² en 2025, soit +12,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 634 | 376 |
| 2022 | 2 967 | 294 |
| 2023 | 3 000 | 217 |
| 2024 | 2 929 | 222 |
| 2025 | 2 971 | 234 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE NEUVE TUDELLE | Maison | 44 m² | 149 500 € | 3 398 | 12/25 |
| 52 RUE EUGENE TURBAT | Appartement | 17 m² | 100 640 € | 5 920 | 12/25 |
| 52 RUE EUGENE TURBAT | Appartement | 17 m² | 107 440 € | 6 320 | 12/25 |
| 52 RUE EUGENE TURBAT | Appartement | 25 m² | 147 540 € | 5 902 | 12/25 |
| 3 PL DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 48 m² | 152 400 € | 3 175 | 12/25 |
| 7 B RUE DU BOEUF SAINT PATERNE | Appartement | 27 m² | 95 940 € | 3 553 | 12/25 |
| 20 RUE PAUL LANDOWSKI | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 | 12/25 |
| 85 RUE ROYALE | Appartement | 50 m² | 169 000 € | 3 380 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Orléans (CSV)Habitants de Orléans
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Orléans sont les Orléanais.
116 357
4 234 hab/km² · 27 km²
58 134
1,95 personnes par ménage
23 630€/an
Taux de pauvreté 23,3 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
17,6 %
- 25–39 ans
-
21,1 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
9,7 %
- 65–79 ans
-
11,6 %
- 80 ans et plus
-
5,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,8 %
- Couples sans enfant
-
18,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,8 %
- Familles monoparentales
-
10,3 %
- Autres ménages
-
2,3 %
Dont 15 874 femmes seules et 13 661 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,5 %
- Autres sans activité 20,2 %
- Employés 15,5 %
- Cadres et prof. sup. 14,7 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Ouvriers 11,5 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Orléans
39 662 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
39 662
logements existants, depuis juillet 2021
8,9 %
3 532 logements classés F ou G
199kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
15 088 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 39 662 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
1,3 %
- C
-
38,0 %
- D
-
34,3 %
- E
-
17,2 %
- F
-
6,0 %
- G
-
2,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,1 %
- B
-
27,0 %
- C
-
26,2 %
- D
-
16,8 %
- E
-
7,8 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 4 230 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- Appartements
- 34 398 DPE · médiane 196 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 15 175 DPE · 7,8 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orléans ?
Le prix médian est de 2 971 €/m² pour un appartement et 2 428 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Orléans ?
Orléans compte 116 357 habitants (les Orléanais), soit une densité de 4 234 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.