Prix immobilier à Montargis (45200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Montargis (45200), le prix médian s'établit à 1 612 €/m² pour un appartement et 1 477 €/m² pour une maison, soit +6,8 % sur un an, sur la base de 172 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 286 et 1 914 €/m². Côté appartement, la commune se classe 19ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Loiret, en dessous de la médiane départementale (1 739 €/m²). Commune de 14 825 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 6 707 DPE établis depuis juillet 2021, 12,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 612€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
↑ +6,8 % sur un an
1 477€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
Fourchette de prix
1 286 – 1 914
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 825
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Montargis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montargis est passé de 1 236 €/m² en 2021 à 1 612 €/m² en 2025, soit +30,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 236 | 56 |
| 2022 | 1 560 | 35 |
| 2023 | 1 571 | 28 |
| 2024 | 1 509 | 24 |
| 2025 | 1 612 | 29 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RUE RENEE DE FRANCE | Appartement | 23 m² | 40 000 € | 1 739 | 12/25 |
| 7 RUE DE LA QUINTAINE | Maison | 150 m² | 228 000 € | 1 520 | 12/25 |
| 133 RUE PAUL DOUMER | Appartement | 32 m² | 31 000 € | 969 | 11/25 |
| 9 ALL GERARD BOUCHE | Appartement | 64 m² | 136 000 € | 2 125 | 11/25 |
| 86 RUE DU 82 REGIMENT D INFANTERI | Maison | 96 m² | 196 550 € | 2 047 | 10/25 |
| 17 A RUE DUCHESNE RABIER | Maison | 139 m² | 158 000 € | 1 137 | 10/25 |
| 34 AV DU GEN DE GAULLE | Appartement | 71 m² | 60 000 € | 845 | 10/25 |
| 34 AV DU GEN DE GAULLE | Appartement | 74 m² | 60 000 € | 811 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montargis (CSV)Habitants de Montargis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montargis sont les Montargois.
14 825
3 324 hab/km² · 4,5 km²
7 867
1,84 personnes par ménage
18 280€/an
Taux de pauvreté 38,0 %
53,6 %de femmes
46,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
11,7 %
- 25–39 ans
-
18,9 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
10,8 %
- 65–79 ans
-
14,1 %
- 80 ans et plus
-
8,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,9 %
- Couples sans enfant
-
15,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,3 %
- Familles monoparentales
-
14,2 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 2 394 femmes seules et 1 999 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,6 %
- Autres sans activité 19,7 %
- Employés 18,6 %
- Ouvriers 15,2 %
- Professions intermédiaires 9,5 %
- Cadres et prof. sup. 7,0 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montargis
6 707 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
6 707
logements existants, depuis juillet 2021
12,3 %
828 logements classés F ou G
206kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 574 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 6 707 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
3,0 %
- C
-
26,0 %
- D
-
38,4 %
- E
-
20,0 %
- F
-
8,2 %
- G
-
4,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,0 %
- B
-
20,6 %
- C
-
26,9 %
- D
-
24,8 %
- E
-
12,1 %
- F
-
5,4 %
- G
-
1,2 %
- Maisons
- 961 DPE · médiane 265 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 539 DPE · médiane 200 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 764 DPE · 14,7 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montargis ?
Le prix médian est de 1 612 €/m² pour un appartement et 1 477 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montargis ?
Montargis compte 14 825 habitants (les Montargois), soit une densité de 3 324 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.