Prix immobilier à Fleury-les-Aubrais (45400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Fleury-les-Aubrais (45400), le prix médian s'établit à 1 944 €/m² pour un appartement et 2 133 €/m² pour une maison, soit -8,9 % sur un an, sur la base de 44 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 814 et 2 015 €/m². Côté appartement, la commune se classe 13ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Loiret, au-dessus de la médiane départementale (1 739 €/m²). Commune de 21 804 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 641 DPE établis depuis juillet 2021, 5,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 944€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
↓ -8,9 % sur un an
2 133€/m²
Prix médian au m² · 74 ventes
Fourchette de prix
1 814 – 2 015
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
21 804
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Fleury-les-Aubrais
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Fleury-les-Aubrais est passé de 1 838 €/m² en 2021 à 1 944 €/m² en 2025, soit +5,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 838 | 14 |
| 2022 | 2 723 | 10 |
| 2023 | 2 074 | 5 |
| 2024 | 2 135 | 9 |
| 2025 | 1 944 | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 RUE DE LA BARRIERE SAINT MARC | Appartement | 40 m² | 65 000 € | 1 625 | 12/25 |
| 10 B RUE FERNAND RABIER | Maison | 56 m² | 155 000 € | 2 768 | 12/25 |
| 5 RUE GUSTAVE FLAUBERT | Maison | 102 m² | 215 000 € | 2 108 | 12/25 |
| 15 RUE AUGUSTE DUBOIS | Maison | 95 m² | 280 400 € | 2 952 | 12/25 |
| 13 RUE JOSEPH SOUCHET | Maison | 167 m² | 319 000 € | 1 910 | 12/25 |
| 12 RUE LOUIS PLOTON | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 | 11/25 |
| 6 RUE LOUISE MICHEL | Maison | 130 m² | 264 000 € | 2 031 | 11/25 |
| 79 RUE CAMILLE DESMOULINS | Maison | 92 m² | 177 900 € | 1 934 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Fleury-les-Aubrais (CSV)Habitants de Fleury-les-Aubrais
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Fleury-les-Aubrais sont les Fleuryssois.
21 804
2 155 hab/km² · 10 km²
9 523
2,27 personnes par ménage
23 650€/an
Taux de pauvreté 20,6 %
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,5 %
- 15–24 ans
-
11,4 %
- 25–39 ans
-
19,2 %
- 40–54 ans
-
18,2 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
13,1 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,9 %
- Couples sans enfant
-
24,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,5 %
- Familles monoparentales
-
12,7 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 2 053 femmes seules et 1 453 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,7 %
- Employés 16,4 %
- Autres sans activité 15,8 %
- Ouvriers 15,2 %
- Professions intermédiaires 13,8 %
- Cadres et prof. sup. 10,1 %
- Artisans et commerçants 2,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Fleury-les-Aubrais
5 641 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 641
logements existants, depuis juillet 2021
5,2 %
295 logements classés F ou G
171kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 294 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 641 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
1,7 %
- C
-
40,7 %
- D
-
37,5 %
- E
-
14,8 %
- F
-
3,4 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,0 %
- B
-
17,2 %
- C
-
42,6 %
- D
-
23,7 %
- E
-
10,0 %
- F
-
2,5 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 1 463 DPE · médiane 209 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 042 DPE · médiane 161 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 731 DPE · 5,5 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian est de 1 944 €/m² pour un appartement et 2 133 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Fleury-les-Aubrais ?
Fleury-les-Aubrais compte 21 804 habitants (les Fleuryssois), soit une densité de 2 155 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.