Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), le prix médian s'établit à 4 155 €/m² pour un appartement et 1 941 €/m² pour une maison, soit +53,8 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 125 et 4 185 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Loiret, au-dessus de la médiane départementale (1 739 €/m²). Commune de 16 768 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 213 DPE établis depuis juillet 2021, 7,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 155€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +53,8 % sur un an
1 941€/m²
Prix médian au m² · 68 ventes
Fourchette de prix
4 125 – 4 185
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 768
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle est passé de 1 613 €/m² en 2021 à 4 155 €/m² en 2025, soit +157,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 613 | 10 |
| 2022 | 2 701 | 2 |
| 2025 | 4 155 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE EDME MARIOTTE | Maison | 107 m² | 235 000 € | 2 196 | 12/25 |
| 110 AV GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 72 m² | 380 000 € | 5 278 | 12/25 |
| 104 AV GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 52 m² | 310 000 € | 5 962 | 12/25 |
| 108 AV GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 60 m² | 370 000 € | 6 167 | 12/25 |
| 11 RUE CHARLES DE COULOMB | Maison | 89 m² | 165 000 € | 1 854 | 12/25 |
| 37 RUE DES AMETHYSTES | Maison | 83 m² | 137 153 € | 1 652 | 11/25 |
| 4 RUE DE LA VALLEE | Maison | 92 m² | 205 000 € | 2 228 | 11/25 |
| 53 RUE DU COL FOUREST | Maison | 40 m² | 213 000 € | 5 325 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Jean-de-la-Ruelle (CSV)Habitants de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Jean-de-la-Ruelle sont les Stéoruellans.
16 768
2 749 hab/km² · 6,1 km²
7 101
2,34 personnes par ménage
22 250€/an
Taux de pauvreté 24,0 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,9 %
- 15–24 ans
-
13,1 %
- 25–39 ans
-
18,1 %
- 40–54 ans
-
19,0 %
- 55–64 ans
-
10,9 %
- 65–79 ans
-
13,3 %
- 80 ans et plus
-
5,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,2 %
- Couples sans enfant
-
22,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,1 %
- Familles monoparentales
-
12,1 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 1 608 femmes seules et 1 051 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,7 %
- Ouvriers 17,5 %
- Autres sans activité 17,3 %
- Employés 15,8 %
- Professions intermédiaires 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 7,3 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Jean-de-la-Ruelle
4 213 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
4 213
logements existants, depuis juillet 2021
7,8 %
328 logements classés F ou G
185kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 644 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 213 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
7,8 %
- C
-
28,4 %
- D
-
39,0 %
- E
-
16,7 %
- F
-
6,3 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 30 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,5 %
- B
-
13,8 %
- C
-
23,8 %
- D
-
31,5 %
- E
-
11,8 %
- F
-
5,8 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 1 317 DPE · médiane 213 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 733 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 300 DPE · 6,5 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le prix médian est de 4 155 €/m² pour un appartement et 1 941 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Saint-Jean-de-la-Ruelle compte 16 768 habitants (les Stéoruellans), soit une densité de 2 749 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.