Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Saint-Jean-de-Braye (45800), le prix médian s'établit à 1 496 €/m² pour un appartement et 2 301 €/m² pour une maison, soit -33,3 % sur un an, sur la base de 19 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 465 et 1 527 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Loiret, en dessous de la médiane départementale (1 739 €/m²). Commune de 23 147 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 556 DPE établis depuis juillet 2021, 4,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 496€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -33,3 % sur un an
2 301€/m²
Prix médian au m² · 72 ventes
Fourchette de prix
1 465 – 1 527
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
23 147
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Saint-Jean-de-Braye
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Jean-de-Braye est passé de 1 557 €/m² en 2021 à 1 496 €/m² en 2025, soit -4,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 557 | 9 |
| 2022 | 2 060 | 4 |
| 2023 | 1 689 | 2 |
| 2024 | 2 241 | 2 |
| 2025 | 1 496 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE LOUIS BLERIOT | Maison | 88 m² | 210 900 € | 2 397 | 12/25 |
| 8 RUE PABLO NERUDA | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 | 12/25 |
| 135 RUE DE FREDEVILLE | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 | 12/25 |
| 14 RUE DE LA SENTE | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 | 12/25 |
| 58 AV LOUIS JOSEPH SOULAS | Maison | 104 m² | 317 390 € | 3 052 | 12/25 |
| 51 RUE DE LA FEULARDE | Maison | 107 m² | 302 400 € | 2 826 | 12/25 |
| 2 RUE DES HAUTS DE SAINT LOUP | Maison | 106 m² | 170 400 € | 1 608 | 12/25 |
| 46 A AV DE LA PAIX | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Jean-de-Braye (CSV)Habitants de Saint-Jean-de-Braye
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Jean-de-Braye sont les Abraysiens.
23 147
1 690 hab/km² · 14 km²
10 179
2,23 personnes par ménage
24 550€/an
Taux de pauvreté 17,6 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,9 %
- 15–24 ans
-
13,7 %
- 25–39 ans
-
18,3 %
- 40–54 ans
-
19,5 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
11,9 %
- 80 ans et plus
-
4,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,0 %
- Couples sans enfant
-
23,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,7 %
- Familles monoparentales
-
13,3 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 2 296 femmes seules et 1 678 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,2 %
- Autres sans activité 16,8 %
- Professions intermédiaires 16,6 %
- Employés 16,1 %
- Ouvriers 14,1 %
- Cadres et prof. sup. 10,8 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Jean-de-Braye
5 556 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 556
logements existants, depuis juillet 2021
4,4 %
245 logements classés F ou G
165kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 487 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 556 DPE étiquetés.
- A
-
1,0 %
- B
-
2,8 %
- C
-
44,8 %
- D
-
35,4 %
- E
-
11,7 %
- F
-
3,0 %
- G
-
1,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,5 %
- B
-
18,3 %
- C
-
37,0 %
- D
-
24,0 %
- E
-
8,2 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,7 %
- Maisons
- 1 236 DPE · médiane 200 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 110 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 980 DPE · 4,8 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian est de 1 496 €/m² pour un appartement et 2 301 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Braye ?
Saint-Jean-de-Braye compte 23 147 habitants (les Abraysiens), soit une densité de 1 690 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.