Prix immobilier à Combleux (45800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoiret · Centre-Val de Loire
À Combleux (45800), le prix médian s'établit à 3 375 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 3 319 et 3 438 €/m². Côté maison, la commune se classe 3ᵉ sur 266 communes disposant de données dans le département Loiret, au-dessus de la médiane départementale (1 605 €/m²). Commune de 547 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 71 DPE établis depuis juillet 2021, 15,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
3 375€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
3 319 – 3 438
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
547
habitants · Loiret
Parcelles vendues à Combleux
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Combleux
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Combleux
Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE DU CAS ROUGE | Maison | 74 m² | 241 500 € | 3 264 | 12/25 |
| 5022 CHE DE HALAGE | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 | 10/25 |
| 5 CHE DE L EGLISE | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 | 02/25 |
| 5022 CHE DE HALAGE | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 | 01/24 |
| 17 B RTE DE BIONNE | Maison | 94 m² | 282 500 € | 3 005 | 01/24 |
| 18 L EMBOUCHURE | Maison | 160 m² | 361 000 € | 2 256 | 12/23 |
| 11 RTE DE BIONNE | Maison | 78 m² | 315 975 € | 4 051 | 10/23 |
| 16 RUE DES GRAZONS | Maison | 169 m² | 384 000 € | 2 272 | 09/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Combleux (CSV)Habitants de Combleux
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Combleux sont les Combleusiens.
547
497 hab/km² · 1,1 km²
239
2,29 personnes par ménage
37 450€/an
Filosofi INSEE
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
8,5 %
- 25–39 ans
-
10,0 %
- 40–54 ans
-
25,5 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
18,5 %
- 80 ans et plus
-
4,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,4 %
- Couples sans enfant
-
32,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,8 %
- Familles monoparentales
-
2,1 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 57 femmes seules et 21 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,0 %
- Cadres et prof. sup. 23,3 %
- Employés 14,1 %
- Professions intermédiaires 10,8 %
- Autres sans activité 7,4 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Ouvriers 3,1 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — Loiret
- Préfecture
- Orléans
- Sous-préfectures
- Montargis, Pithiviers
- Préfet
- Hugues Moutouh (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Point culminant du Loiret (281 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Combleux
71 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
71
logements existants, depuis juillet 2021
15,5 %
11 logements classés F ou G
224kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
21 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 71 DPE étiquetés.
- A
-
1,4 %
- B
-
4,2 %
- C
-
19,7 %
- D
-
29,6 %
- E
-
29,6 %
- F
-
9,9 %
- G
-
5,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 30 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,9 %
- B
-
12,7 %
- C
-
26,8 %
- D
-
22,5 %
- E
-
18,3 %
- F
-
9,9 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 62 DPE · médiane 217 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 DPE · médiane 241 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 28 DPE · 7,1 % de passoires
- Dans le département (Loiret)
- 11,5 % de passoires · médiane 198 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combleux ?
Le prix médian est de 3 375 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Combleux ?
Combleux compte 547 habitants (les Combleusiens), soit une densité de 497 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.