Prix immobilier à Carnac (56340)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPMorbihan · Bretagne
À Carnac (56340), le prix médian s'établit à 5 356 €/m² pour un appartement et 5 311 €/m² pour une maison, soit +33,1 % sur un an, sur la base de 64 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 152 et 6 025 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 56 communes disposant de données dans le département Morbihan, au-dessus de la médiane départementale (2 692 €/m²). Commune de 4 194 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 542 DPE établis depuis juillet 2021, 10,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 356€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +33,1 % sur un an
5 311€/m²
Prix médian au m² · 46 ventes
Fourchette de prix
4 152 – 6 025
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 194
habitants · Morbihan
Parcelles vendues à Carnac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Carnac est passé de 4 444 €/m² en 2021 à 5 356 €/m² en 2025, soit +20,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 444 | 22 |
| 2022 | 5 000 | 14 |
| 2023 | 4 667 | 9 |
| 2024 | 4 024 | 11 |
| 2025 | 5 356 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 CHE DE BEAUMER | Maison | 188 m² | 1 200 000 € | 6 383 | 11/25 |
| 5 CHS DES BERNACHES | Appartement | 60 m² | 169 000 € | 2 817 | 11/25 |
| 1 AV ZACHARIE LE ROUZIC | Appartement | 80 m² | 332 000 € | 4 150 | 11/25 |
| 9 GRAND MARJO | Maison | 135 m² | 950 000 € | 7 037 | 11/25 |
| 15 ALL D ARMORIQUE | Maison | 95 m² | 1 016 715 € | 10 702 | 11/25 |
| 6 RUE DES SOUCHETS | Maison | 106 m² | 993 824 € | 9 376 | 10/25 |
| 18 T CHE KERVIGNAHOUET | Maison | 159 m² | 800 000 € | 5 031 | 10/25 |
| 24 VGE DU CASTELLIC | Maison | 95 m² | 495 000 € | 5 211 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Carnac (CSV)Habitants de Carnac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Carnac sont les Carnacois.
4 194
128 hab/km² · 33 km²
2 336
1,79 personnes par ménage
29 320€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
54,4 %de femmes
45,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,9 %
- 15–24 ans
-
5,7 %
- 25–39 ans
-
8,5 %
- 40–54 ans
-
15,6 %
- 55–64 ans
-
17,3 %
- 65–79 ans
-
29,6 %
- 80 ans et plus
-
13,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,2 %
- Couples sans enfant
-
35,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,4 %
- Familles monoparentales
-
5,3 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 735 femmes seules et 317 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 54,3 %
- Employés 9,7 %
- Professions intermédiaires 9,7 %
- Autres sans activité 7,6 %
- Cadres et prof. sup. 7,2 %
- Ouvriers 5,9 %
- Artisans et commerçants 5,1 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Morbihan
- Préfecture
- Vannes
- Sous-préfectures
- Lorient, Pontivy
- Point culminant
- Kerscuidel (301 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Carnac
1 542 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 542
logements existants, depuis juillet 2021
10,9 %
168 logements classés F ou G
216kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
612 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 542 DPE étiquetés.
- A
-
1,4 %
- B
-
2,0 %
- C
-
24,1 %
- D
-
39,7 %
- E
-
21,9 %
- F
-
7,4 %
- G
-
3,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,2 %
- B
-
44,0 %
- C
-
21,3 %
- D
-
11,6 %
- E
-
7,7 %
- F
-
3,2 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 739 DPE · médiane 216 kWh/m²/an
- Appartements
- 719 DPE · médiane 217 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 760 DPE · 10,0 % de passoires
- Dans le département (Morbihan)
- 8,8 % de passoires · médiane 176 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnac ?
Le prix médian est de 5 356 €/m² pour un appartement et 5 311 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Carnac ?
Carnac compte 4 194 habitants (les Carnacois), soit une densité de 128 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.