Prix immobilier à Castanet-Tolosan (31320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Garonne · Occitanie
À Castanet-Tolosan (31320), le prix médian s'établit à 3 130 €/m² pour un appartement et 3 373 €/m² pour une maison, soit +33,0 % sur un an, sur la base de 77 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 994 et 3 481 €/m². Côté appartement, la commune se classe 8ᵉ sur 70 communes disposant de données dans le département Haute-Garonne, au-dessus de la médiane départementale (2 038 €/m²). Commune de 15 317 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 498 DPE établis depuis juillet 2021, 1,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 130€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
↑ +33,0 % sur un an
3 373€/m²
Prix médian au m² · 47 ventes
Fourchette de prix
2 994 – 3 481
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
15 317
habitants · Haute-Garonne
Parcelles vendues à Castanet-Tolosan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Castanet-Tolosan est passé de 3 136 €/m² en 2021 à 3 130 €/m² en 2025, soit -0,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 136 | 45 |
| 2022 | 2 935 | 12 |
| 2023 | 2 917 | 8 |
| 2024 | 2 354 | 2 |
| 2025 | 3 130 | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 | 12/25 |
| 27 RUE MARCEL PAGNOL | Maison | 114 m² | 439 000 € | 3 851 | 12/25 |
| 20 RUE DES CAMPAROLS | Maison | 86 m² | 345 000 € | 4 012 | 12/25 |
| 31 AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | Maison | 90 m² | 347 150 € | 3 857 | 11/25 |
| 2 RUE LEON BLUM | Maison | 106 m² | 318 500 € | 3 005 | 11/25 |
| 8 RUE CAVALIE | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 | 11/25 |
| 2 RUE RENE CASSIN | Appartement | 41 m² | 125 200 € | 3 054 | 11/25 |
| 7 AV DE TOULOUSE | Appartement | 27 m² | 104 000 € | 3 852 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Castanet-Tolosan (CSV)Habitants de Castanet-Tolosan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Castanet-Tolosan sont les Castanéens.
15 317
1 863 hab/km² · 8,2 km²
8 079
1,90 personnes par ménage
28 040€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
52,8 %de femmes
47,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,9 %
- 15–24 ans
-
13,7 %
- 25–39 ans
-
21,3 %
- 40–54 ans
-
18,0 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
13,9 %
- 80 ans et plus
-
6,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,7 %
- Couples sans enfant
-
21,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,0 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
2,5 %
Dont 2 357 femmes seules et 1 638 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,9 %
- Cadres et prof. sup. 19,0 %
- Professions intermédiaires 16,7 %
- Autres sans activité 13,9 %
- Employés 13,5 %
- Ouvriers 6,1 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Haute-Garonne
- Préfecture
- Toulouse
- Sous-préfectures
- Muret, Saint-Gaudens
- Préfet
- Pierre-André Durand (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Pic de Perdiguère (3 222 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Castanet-Tolosan
3 498 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 498
logements existants, depuis juillet 2021
1,4 %
48 logements classés F ou G
122kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 272 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 498 DPE étiquetés.
- A
-
3,4 %
- B
-
12,8 %
- C
-
65,0 %
- D
-
14,5 %
- E
-
3,0 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
35,8 %
- B
-
17,2 %
- C
-
37,7 %
- D
-
6,9 %
- E
-
1,6 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 542 DPE · médiane 161 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 871 DPE · médiane 117 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 720 DPE · 0,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Garonne)
- 4,5 % de passoires · médiane 153 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian est de 3 130 €/m² pour un appartement et 3 373 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Castanet-Tolosan ?
Castanet-Tolosan compte 15 317 habitants (les Castanéens), soit une densité de 1 863 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.